ЗАКОН
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
от 27 февраля 1995 года N 2
О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ
Принят
Государственным Советом
Чувашской Республики
3 февраля 1995 года
Признан утратившим силу с 1 января 2006 г. Законом Чувашской Республики от 8 февраля 2005 г. N 6
{ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:
Закон Чувашской Республики от 11 декабря 1997 г. N 23;
Закон Чувашской Республики от 07 июля 1998 г. N 20;
Закон Чувашской Республики от 16 апреля 1999 г. N 3;
Закон Чувашской Республики от 23 октября 2000 г. N 21;
Закон Чувашской Республики от 27 ноября 2002 г. N 27}
Закон Чувашской Республики от 18 октября 2004 г. N 30;
Закон Чувашской Республики от 8 февраля 2005 г. N 6}
Статья 1.
Использование земли в Чувашской Республике производится на платной основе. Формами платы за землю являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли.
{статья 1 в редакции Закона Чувашской Республики от 11 декабря 1997 г. N 23}
Статья 2.
Целью введения платы за землю является стимулирование рационального использования, охраны и освоения земель, повышения плодородия почв, выравнивания социально-экономических условий хозяйствования на землях разного качества, обеспечения развития инфраструктуры в населенных пунктах,
{статья 2 в редакции Закона Чувашской Республики от 18 октября 2004 г. N 30}
Глава 1 Земельный налог
Статья 3.
Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.
Статья 4.
Земельный налог на территории Чувашской Республики устанавливается в порядке, предусмотренном законодательными актами Российской Федерации и Чувашской Республики.
Глава 2 Земельный налог на земли сельскохозяйственного назначения
{статья 5 признана утратившей силу Законом Чувашской Республики от 8 февраля 2005 г. N 6}
Статья 6.
Земельный налог на сельскохозяйственные угодья устанавливается с учетом состава угодий, их качества, площади и местоположения.
Ставки земельного налога на один гектар пашни, многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ по группам почв, а также средние размеры налога по административным районам (кроме районов в городах) утверждаются Государственным Советом Чувашской Республики.
Порядок определения ставок земельного налога на сельскохозяйственные угодья разрабатываются и утверждается Кабинетом Министров Чувашской Республики.
Представительные органы муниципальных образований, исходя из средних размеров налога с одного гектара пашни, многолетних насаждений, сенокосов, пастбищ и кадастровой оценки этих угодий, устанавливают размеры земельного налога по каждому собственнику земли, землевладельцу и землепользователю, занимающемуся сельскохозяйственным производством. При исчислении сумм земельного налога для плательщиков органами самоуправления могут вноситься коррективы на местоположение земельных участков.
За земли, занятые производственными помещениями (фермы, мастерские, конторы и др.) вне населенных пунктов, земельный налог сельскохозяйственных предприятий взимается по средним размерам налога на сельскохозяйственные угодья административного района.
Статья 7.
Земельный налог на участки в границах сельских населенных пунктов и вне их черты, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, взимается со всей площади земельного участка по средним размерам налога на земли сельскохозяйственного назначения административного района.
Земельный налог на участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам в границах сельских населенных пунктов для иных (за исключением указанных в части первой настоящей статьи) целей, взимается со всей площади в размере 5 рублей за квадратный метр.
Представительным органам муниципальных образований предоставляется право с учетом благоприятных условий размещения земельных участков, указанных в настоящей статье, повышать ставки земельного налога, но не более чем в два раза.
Глава 3 Плата за земли несельскохозяйственного назначения
Статья 8.
Налог на земли городов и рабочих поселков взимается со всех предприятий, учреждений, организаций и граждан, имеющих в собственности, владении или пользовании земельные участки, по ставкам, устанавливаемым для городских земель.
Статья 9.
Налог на городские (поселковые) земли устанавливается на основе средних ставок согласно приложению N 1 к настоящему Закону (за исключением земель сельскохозяйственного использования, занятых личным подсобным хозяйством и жилищным фондом, дачными и садовыми участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, для которых установлен иной порядок исчисления налога).
Средние ставки дифференцируются по местоположению и зонам различной градостроительной ценности территории представительными органами муниципальных образований. Границы зон определяются в соответствии с экономической оценкой территории и генеральными планами городов.
В облагаемую налогом площадь включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам.
Налог на часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода (за исключением участков, указанных в части шестой настоящей статьи), на земельные участки, зарезервированные для размещения, строительства, реконструкции, расширения объектов промышленного и иного назначения, при их неосвоении в установленные сроки взимается в 2-кратном размере. Решение об увеличении земельного налога принимают представительные органы муниципальных образований.
Налог на земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты, взимается со всей площади участка в размере 3 процентов от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее 10 рублей за квадратный метр.
Налог на часть площади дачных участков и индивидуальных гаражей, расположенных в городах и поселках, сверх установленных норм их отвода в пределах двойной нормы взимается в размере 15 процентов, а свыше двойной нормы - по полным ставкам земельного налога, установленного для городских земель.
Налог на земли, предоставленные (приобретенные) для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями) в пределах городской, поселковой черты, устанавливается в размере 10 рублей за квадратный метр.
Налог на земли сельскохозяйственного использования в пределах городской (поселковой) черты устанавливается в 2-кратном размере ставок налога на сельскохозяйственные угодья аналогичного качества.
Статья 10.
Налог на земли промышленности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, расположенные вне населенных пунктов, устанавливается в размере 20 процентов от средних ставок земельного налога для поселений численностью до 20 тыс. человек (приложение N 1).
За пользование землями, указанными в части первой настоящей статьи, которые расположены в пригородных зонах городов республиканского подчинения и в охранной зоне курортов, земельный налог устанавливается с учетом повышающих коэффициентов в зависимости от статуса города и рекреационной ценности территории (приложение N 1, таблица 2, приложение N 2), рекреационной ценности территории (приложение N 1, таблица 2, приложение N 2).
На земли, занятые полигонами (кроме военных) и аэродромами вне населенных пунктов, налог устанавливается в соответствии со средним размером налога на пашню на данной территории.
Статья 11.
Налог на земли водного фонда, как покрытые, так и не покрытые водой, вне населенных пунктов, предоставленные для хозяйственной деятельности или в рекреационных целях, взимается по средним ставкам земель сельскохозяйственного назначения административного района.
Статья 12.
Налог на земли лесного фонда устанавливается на период лесопользования с единицы площади освоенных лесов эксплуатационного назначения, на которых проводится заготовка древесины, и взимается в составе платы за пользование лесами в размере 5 процентов от платы за древесину, отпускаемую на корню.
Налог на сельскохозяйственные угодья в составе лесного фонда устанавливается по тем же ставкам, что и для земель сельскохозяйственного назначения аналогичного качества.
Налог на земли лесного фонда, предоставленные в установленном порядке для рекреационных целей, определяется в размере 5 процентов от норматива платы за древесину на этой площади с учетом увеличения ставок для пригородных и курортных зон (приложение N 1 , таблица 2).
За земли лесного фонда, предоставленные предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам для строительства баз отдыха, детских оздоровительных учреждений, пансионатов и других объектов с исключением из состава лесного фонда, земельный налог исчисляется в соответствии со статьей 10 настоящего Закона.
Глава 4 Льготы по взиманию земельного налога
{статья 13 признана утратившей силу Законом Чувашской Республики от 8 февраля 2005 г. N 6}
Глава 5 Порядок установления и взимания земельного налога
Статья 14.
Основанием для установления налога на землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования земельным участком, или решения органов местного самоуправления о предоставлении земли.
Статья 15.
Земельный налог, уплачиваемый юридическими лицами, исчисляется непосредственно этими лицами.
Юридические лица ежегодно, не позднее 1 июля, представляют в налоговые органы расчет причитающегося с них налога по каждому земельному участку.
{абзац 2 в редакции Закона Чувашской Республики от 18 октября 2004 г. N 30}
По вновь отведенным земельным участкам расчет налога представляется в течение месяца с момента их предоставления.
Начисление земельного налога гражданам производится органами государственной налоговой службы.
За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании нескольких юридических лиц или граждан, земельный налог начисляется отдельно каждому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании.
На земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в общей собственности нескольких юридических лиц или граждан, земельный налог начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на эти строения.
[статьи 16, 17 и 18 признаны утратившими силу Законом Чувашской Республики от 8 февраля 2005 г. N 6]
Статья 19.
Споры, возникающие по вопросам земельного налога, решаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Статья 20.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором.
Статья 21.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Чувашской Республики, устанавливаются Кабинетом Министров Чувашской Республики.
{статья 21 в редакции Закона Чувашской Республики от 8 февраля 2005 г. N 6}
Статья 22.
Арендная плата за земли, находящиеся в собственности Чувашской Республики, перечисляется арендаторами в доход республиканского бюджета Чувашской Республики.
{статья 22 в редакции Закона Чувашской Республики от 8 февраля 2005 г. N 6}
{Статья 23 исключена Законом Чувашской Республики от 16 апреля 1999 года N 3}
Статья 24.
Споры, возникающие по вопросам арендной платы за землю, рассматриваются судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.
Статья 25.
Нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости.
Нормативная цена земли вводится для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно-долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка.
