32.1. Аренда государственного имущества ЕАО допускается во всех отраслях народного хозяйства .
32.2. Право сдачи государственного имущества ЕАО в аренду, за исключением земельных участков, принадлежат исключительно Комитету по управлению государственным имуществом ЕАО.
32.3. Комитет по управлению государственным имуществом ЕАО, как арендодатель, вправе сдавать в аренду предпрятия, структурные единицы предприятий, производства, цехи, иные подразделения предприятий, как единые имущественные комплексы производственных фондов и других ценностей, отдельные здания, помещения, включая нежилые помещения в жилых домах и встроенно - пристроенные помещения, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент, другие материальные ценности, в том числе:
- унитарных предприятий, основанных на праве хозяйственного ведения, а также учреждений и других организаций Еврейской автономной области;
- акционерных обществ открытого типа, созданных путем преобразования государственных и арендных предприятий в процессе приватизации, до продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75% их акций.
32.4. Имущественная ответственность за сохранность переданного в аренду государственного имущества ЕАО возлагается на Балансодержателя - юридическое лицо, у которого сдаваемое в аренду имущество находится на балансе.
32.5. Арендаторами государственного имущества ЕАО могут выступать юридические лица и граждане Российской Федерации, совместные предприятия, международные объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане.
32.6. Основным документом, регламентирующим взаимоотношения сторон при сдаче в аренду государственного имущества ЕАО является Договор аренды, заключенный на началах добровольности и равноправия сторон. Договор аренды, заключенный без участия Комитета по управлению госимуществом ЕАО, является недействительным.
32.7. Размер арендной платы устанавливается по ставке, принятой нормативным актом Законодательного Собрания области с учетом налогообложения в установленном законом порядке.
32.8. Размер арендной платы для учреждений, состоящих на бюджете ЕАО не должен превышать уровень годовых амартизационных отчислений на полное восстановление арендуемого имущества.
32.9. Законодательное Собрание ЕАО вправе устанавливать льготную арендную плату для арендаторов, занимающихся насыщением местного рынка товарами народного потребления и повседневного спроса, оказанием услуг населению.
32.10. Арендная плата, взимаемая за сдачу в аренду объектов недвижимости и иного государственного имущества ЕАО, подлежит перечислению в облатной бюджет. Копии платежных поручений, подтверждающих перечисление в бюджет сумм арендной платы, передаются Арендодателю для осуществления контроля за полнотой и своевременностью внесения платежей.
32.11. Комитет по управлению госимуществом ЕАО обеспечивает своевременное и качественное ведение документов по аренде, контроль поступления арендной платы в областной бюджет учет государственного имущества ЕАО, контроль за выполнением договорных обязательств, в том числе за использованием имущества по назначению, организацию претензионной работы по Договору аренды.
32.12. При заключении договора аренды сторонами должны предусматриваться особые условия по долевому участию Арендатора и Балансодержателя в содержании и эксплуатации арендуемого государственного имущества ЕАО, которые определяются договором аренды, принятым в соответствии с действующим гражданским законодательством.
32.13. Арендатор, принимающий государственное имущество ЕАО в срочное - более одного года - возмездное владение и пользование, обеспечивает страховой защитой арендуемое имущество и арендные платежи.