1. Особому регулированию подлежит градостроительная деятельность в случаях, когда без введения специальных правил использования территории обеспечение общественных, государственных или частных интересов в сфере градостроительства невозможно или затруднено.
2. Схема расположения объектов градостроительной деятельности, подлежащих особому регулированию (далее - объекты градостроительной деятельности особого регулирования), разрабатывается и утверждается на основании законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Волгоградской области, актов местного самоуправления, а также в соответствии с нормативно-методическими документами.
3. Объекты градостроительной деятельности особого регулирования могут быть федерального, областного и местного значения, отнесение к которым осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и Волгоградской области.
4. В перечень объектов градостроительной деятельности особого регулирования входят:
городские и сельские поселения;
производственные объекты и территории;
социальные объекты;
рекреационные объекты и территории;
особо охраняемые природные территории и объекты историко - культурного наследия;
объекты и территории специального назначения.
Законодательством Волгоградской области может быть установлен дополнительный перечень объектов и территорий градостроительной деятельности особого регулирования.
5. Структура специальных объектных градостроительных регламентов для установленных зон и земельных участков с объектами градостроительной деятельности особого регулирования и их содержание устанавливаются соответствующими законами и иными нормативными правовыми актами Волгоградской области.