1. Промышленная (производственная) зона - территориальная единица, образуемая и преобразуемая в соответствии с законодательством Волгоградской области.
2. В состав промышленной зоны входит один или несколько компактно расположенных земельных участков с размещенными на них объектами недвижимости, предназначенными для ведения промышленной деятельности, а также для иных разрешенных на территории Волгоградской области видов хозяйственной деятельности.
Границы промышленных зон не могут пересекать установленных границ районов.
3. Основными направлениями градостроительной деятельности в промышленных зонах являются: территориальная организация размещения производительных сил; устойчивое развитие социальной, инженерной, транспортной и информационной инфраструктур с учетом состояния окружающей среды; экологически безопасное развитие административных единиц (городов и районов); планировка, застройка, реконструкция, благоустройство и озеленение промышленных зон; рациональное землепользование, охрана природы, ресурсосбережение, защита от опасных природных и техногенных процессов; сохранение, восстановление и защита историко-культурного наследия, памятников архитектуры, ландшафтов и других охраняемых государством объектов.
4. Предоставление земельного участка для строительства новых, реконструкции и расширения действующих промышленных предприятий, а также оформление (закрепление) прав на земельные участки, занимаемые промышленными предприятиями, производится в соответствии с действующим законодательством.
В Волгоградской области пользование земельным участком при промышленной деятельности осуществляется на правах долгосрочной аренды с преимущественным правом предприятия на заключение договора аренды на новый срок. Предоставление промышленным предприятиям (приобретения ими) права собственности на занимаемые земельные участки может производиться после принятия законов Волгоградской области, регламентирующих правила и условия приобретения и применения такого права.
Для ведения промышленной деятельности допускается, в отдельных случаях, предоставление (закрепление) земельных участков, расположенных вне промышленных зон.
5. Администрация Волгоградской области утверждает типовое положение о промышленной зоне, на основе которого разрабатывается положение для каждой зоны. В положении указываются:
а) описание границ и площадь зоны;
б) перечень размещенных предприятий с указанием территории и других необходимых для идентификации данных;
в) перечень земельных участков, на которых промышленная деятельность не разрешена;
г) исчерпывающий перечень ограничений на виды промышленной деятельности, не разрешенные для данной зоны;
д) права и обязанности действующих на территории зоны предприятий по использованию, содержанию и ремонту предоставленной администрацией Волгоградской области или находящейся в собственности одного или несколько предприятий инфраструктуры (дороги, энергетические сооружения и коммуникации, связь, транспорт и т.п.);
е) правила застройки на территории зоны;
ж) другие определяющие особенности зоны ограничения и требования.
Проект положения о промышленной зоне подготавливается территориальными органами Главного управления архитектуры и градостроительства Волгоградской области с участием органов местного самоуправления и предприятий, размещенных на территории зоны, и представляется на рассмотрение главам городских и районных администраций Волгоградской области, которые представляют положение для утверждения администрацией Волгоградской области.