к постановлению Администрации области
от 28.11.2001 N 41
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке паспортизации вводимых в эксплуатацию объектов градостроительной деятельности на территории Ростовской области
Настоящее Временное положение (далее - Положение) разработано во исполнение постановления Главы Администрации области от 22.12.2000 N 498 "Об утверждении Положения о ведении государственного градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности на территории Ростовской области и создании государственного учреждения "Центр государственного градостроительного кадастра Ростовской области".
Положение базируется на Градостроительном кодексе Российской Федерации, Положении о ведении государственного градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности в Российской Федерации, Положении о ведении государственного градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности на территории Ростовской области.
Положение действует до выхода федеральных актов и документов, регламентирующих данный порядок, и подлежит приведению в соответствие с ними.
1. Используемые термины и определения
В настоящем Положении используются следующие термины и определения:
Формируемый объект градостроительной деятельности - объект (жилые и нежилые здания и строения; промышленные объекты; инженерные сети и их сооружения; дороги и дорожные сооружения; элементы благоустройства территорий, зданий, сооружений и т.п.), в отношении которого намечается или осуществляется градостроительная деятельность.
Кадастровое дело формируемого объекта градостроительной деятельности - собранные в единый свод копии правоустанавливающих, разрешительных и иных регламентирующих градостроительную деятельность документов по конкретному объекту, в том числе по его проектированию, строительству, вводу в эксплуатацию, реконструкции, текущему обследованию и стоимостной оценке.
Автоматизированная база данных формируемых объектов градостроительной деятельности - преобразованная в цифровой структурированный вид информация из кадастрового дела, а также градостроительной, проектной и иной регламентирующей документации, относящейся к конкретному объекту градостроительной деятельности.
Градостроительный паспорт объекта - официальный документ, подтверждающий факт создания нового объекта градостроительной деятельности и содержащий идентификационные признаки объекта, сведения о его составе, назначении, местонахождении, регламентах использования, градостроительной ценности, внешних условиях, описании характеристик и конструктивных частей, сведения об инженерном оборудовании и другую информацию, необходимую для градостроительной, инвестиционной, землеустроительной и иной хозяйственной деятельности, государственного учета, оценки и регистрации прав.
Кадастровая справка - официальная выписка (распечатка) из автоматизированной базы данных формируемых объектов градостроительной деятельности, составленная по отдельным разделам, стадиям и этапам формирования объекта, в том числе по его идентификации (выделении среди равнозначных).
2. Общие положения
2.1. Настоящее Положение определяет систему, единый порядок и правила представления органами исполнительной власти области, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами документов о формировании и состоянии объектов градостроительной деятельности различного назначения (жилые и нежилые здания и строения; промышленные объекты; инженерные сети и сооружения; дороги и дорожные сооружения; благоустройство территорий) для включения информации, содержащейся в вышеуказанных документах, в градостроительный кадастр с целью проведения комплексной обработки данной информации и предоставления ее в удобном доступном виде заинтересованным пользователям.
2.2. Единый подход, стандарты и требования к учету информации о формируемых объектах градостроительной деятельности на территории области достигаются за счет использования единой методики ведения кадастровых дел и автоматизированной базы данных проектируемых, строящихся и вводимых в эксплуатацию объектов градостроительной деятельности, а также за счет применения единой системы их классификации, кодирования и системы адресации (описания размещения).
2.3. Система учета формируемых объектов градостроительной деятельности является составной частью государственного градостроительного кадастра области.
3. Содержание, назначение и порядок ведения кадастровых дел и автоматизированной базы данных формируемых объектов градостроительной деятельности
3.1. Формирование кадастровых дел и заполнение автоматизированной базы данных проектируемых, строящихся и вводимых в эксплуатацию объектов градостроительной деятельности осуществляется службами государственного градостроительного кадастра по законченным этапам (разделам) проектирования, строительства и сдачи в эксплуатацию объектов на основе заверенных копий правоустанавливающих, правоудостоверяющих, градостроительных и иных регламентирующих градостроительную деятельность документов, а также на основе отчетных материалов и документов по выполненным топографо-геодезическим, инженерно-геологическим и другим проектно-изыскательским работам.
3.2. Все службы, осуществляющие разрешительные, согласующие и регламентирующие функции в области градостроительства, а также организации, выполняющие проектно-изыскательские работы и исполнительные съемки построенных объектов, на основании статьи 20 Градостроительного кодекса Российской Федерации обязаны передавать один экземпляр копий или согласованные по форме сведения из вышеуказанных документов в службу градостроительного кадастра для внесения этих сведений в автоматизированную базу данных формируемых объектов градостроительной деятельности.
3.3. Порядок, сроки, формы и условия передачи службе градостроительного кадастра указанных в пункте 3.2 документов осуществляется на основе Положения о регистрации градостроительной, проектной и иной регламентирующей градостроительную деятельность документации и предоставлении информации о ней заинтересованным пользователям и Положения о порядке формирования и использования информационных фондов государственного градостроительного кадастра, а также на основе специальной инструкции министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области, регламентирующей порядок и правила передачи службам градостроительного кадастра официальных документов об объектах градостроительной деятельности.
3.4. Содержание и форма кадастрового дела, а также структура и виды информации автоматизированной базы данных формируемых объектов градостроительной деятельности утверждаются министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области.
3.5. Кадастровые дела формируемых объектов градостроительной деятельности открываются после выдачи уполномоченными органами разрешений на проектирование (или на проектирование и строительство, если это предусмотрено в один этап) и архитектурно-планировочного задания на проектирование объекта градостроительной деятельности. При этом в кадастровые дела под опись включаются заверенные копии документов о разрешении проектных работ (если последнее имело место), об архитектурно-планировочном задании, экспертизе проектной документации, выдаче разрешения на производство строительно-монтажных работ, основных характеристиках и параметрах строящегося объекта, основных условиях и характеристиках территории участка строительства. В кадастровые дела включаются документы, фиксирующие отступления от проектной документации, имевшие место при строительстве, акты контрольных проверок строительства, акты и результаты исполнительной съемки объекта, акты приемки объекта в эксплуатацию, а также результаты последующих инвентаризаций объекта и определения его состояния и стоимости.
3.6. Информация из кадастрового дела формируемого объекта градостроительной деятельности с помощью специального программного обеспечения преобразуется в цифровой вид. Данное преобразование производится службами градостроительного кадастра в соответствии с требованиями Инструкции о классификации и кодировании информации градостроительного кадастра, утверждаемой министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области.
3.7. Формирование кадастровых дел и ведение автоматизированной базы данных проектируемых, строящихся и вводимых в эксплуатацию объектов градостроительной деятельности осуществляются за счет средств областного бюджета и бюджетов муниципальных образований, наделенных полномочиями по ведению государственного градостроительного кадастра.