Об утверждении Положения о порядке финансирования расходов по завершению строительства жилых домов жилищно-строительных кооперативов путем выделения бюджетных кредитов ГАУ РО "Агентство жилищных программ" для последующего предоставления ипотечных займов гражданам - членам жилищно-строительных кооперативов" от 21 июня 2001

Недействующий

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 июня 2001 года N 287

Об утверждении Положения о порядке финансирования расходов по завершению строительства жилых домов жилищно-строительных кооперативов путем выделения бюджетных кредитов ГАУ РО "Агентство жилищных программ" для последующего предоставления ипотечных займов гражданам - членам жилищно-строительных кооперативов"

____________________________________________________________________
Утратило силу с 30 мая 2012 года на основании
постановления Правительства Ростовской области от 17 мая 2012 года N 397
____________________________________________________________________

(наименование в редакции постановлений Администрации Ростовской области от 26.02.2002 N 68, НГР:ru61000200200044, от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).

В соответствии с Областной целевой программой поддержки жилищного строительства, постановлением Главы Администрации области от 11.05.01 N 212 "О завершении строительства жилых домов жилищно-строительных кооперативов, начатых строительством до 01 января 1992 года"

постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке финансирования расходов по завершению строительства жилых домов жилищно-строительных кооперативов путем выделения бюджетных кредитов ГАУ РО "Агентство жилищных программ" для последующего предоставления ипотечных займов гражданам - членам жилищно-строительных кооперативов (приложение).

(пункт 1 в редакции постановлений Администрации Ростовской области от 26.02.2002 N 68, НГР:ru61000200200044, от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).

2. ГОУ "Агентство жилищных программ" (Павленко Д.В.) подготовить проект постановления Главы Администрации области о предоставлении ипотечных займов гражданам - членам жилищно-строительных кооперативов.

(пункт 2 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 26.02.2002 N 68, НГР:ru61000200200044).

3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области Андриади Ю.Г.

(пункт 3 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).

Глава Администрации

(Губернатор) области

В.Ф.Чуб

Постановление вносит

ГОУ "Агентство жилищных

программ"

Приложение

к постановлению

Главы Администрации области

от 21.06.2001 N 287

Положение о порядке финансирования расходов по завершению строительства жилых домов жилищно-строительных кооперативов путем выделения бюджетных кредитов ГАУ РО "Агентство жилищных программ" для последующего предоставления ипотечных займов гражданам - членам жилищно-строительных кооперативов

(наименование Положения в редакции постановлений Администрации Ростовской области от 26.02.2002 N 68, НГР:ru61000200200044, от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Главы Администрации области от 05.02.98 N 37 "О создании государственного областного учреждения "Агентство жилищных программ", постановлением Главы Администрации области от 11.05.01 N 212 "О завершении строительства жилых домов жилищно-строительных кооперативов, начатых строительством до 01 января 1992 года" и регулирует порядок предоставления льготных ипотечных займов гражданам - членам жилищно - строительных кооперативов.

1.2. В соответствии с настоящим Положением ипотечные займы предоставляются гражданам ГАУ РО "Агентство жилищных программ" за счет полученных ГАУ РО "Агентство жилищных программ" бюджетных кредитов. Выделяемые гражданам ипотечные займы могут быть использованы только для финансирования завершения строительства жилых домов жилищно-строительных кооперативов, начатых строительством до 1 января 1992 года, в соответствии с перечнем жилищно-строительных кооперативов, указанных в приложении 1 к постановлению Главы Администрации области от 11.05.2001 N 212 "О завершении строительства жилых домов жилищно-строительных кооперативов, начатых строительством до 1 января 1992 года".

(пункт 1.2 в редакции постановлений Администрации Ростовской области от 26.02.2002 N 68, НГР:ru61000200200044, от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).

2. Условия предоставления ипотечных займов гражданам - членам жилищно-строительных кооперативов

(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 26.02.2002 N 68, НГР:ru61000200200044)

2.1. Правом на получение ипотечного займа на возвратной, срочной и возмездной основе в соответствии с настоящим Положением пользуется гражданин Российской Федерации:

являющийся членом жилищно-строительного кооператива;

внесший в жилищно-строительный кооператив имущественный пай в размере не менее 50 процентов стоимости закрепленной за гражданином квартиры;

имеющий совокупный семейный доход, позволяющий ему осуществить возврат полученного ипотечного займа;

предоставивший в качестве обеспечения своих обязательств по возврату ипотечного займа ликвидный залог и (или) поручительство жилищно-строительного кооператива, физического лица.

(пункт 2.1. в редакции постановления Администрации Ростовской области от 26.02.2002 N 68, НГР:ru61000200200044).

2.2. Ипотечный заем предоставляется на срок до 10 лет.

(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 26.02.2002 N 68, НГР:ru61000200200044).

2.3. Ипотечный заем, предоставленный гражданину - члену жилищно-строительного кооператива, может быть использован только для финансирования расходов по строительству закрепленной за ним в жилищно-строительном кооперативе квартиры.

(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 26.02.2002 N 68, НГР:ru61000200200044).

2.4. Величина ипотечного займа, предоставляемого гражданину, определяется исходя из необходимых затрат на завершение строительства закрепленной за ним квартиры и платежеспособности данного гражданина.

(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 26.02.2002 N 68, НГР:ru61000200200044).

2.5. Предельный размер ипотечного займа не может превышать 50 процентов общей стоимости строительства закрепленной за гражданином квартиры в жилищно-строительном кооперативе.

(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 26.02.2002 N 68, НГР:ru61000200200044).

3. Порядок предоставления ипотечного займа

(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 26.02.2002 N 68, НГР:ru61000200200044).

3.1. Заявление на получение ипотечного займа представляется гражданином с согласия всех совершеннолетних членов семьи (и органов опеки для несовершеннолетних членов семьи) в ГАУ РО "Агентство жилищных программ".

(в редакции постановлений Администрации Ростовской области от 26.02.2002 N 68, НГР:ru61000200200044, от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).

3.2. В заявлении на получение ипотечного займа указываются:

сведения о заемщике (паспортные данные, адрес проживания);

сведения о составе семьи заявителя (Ф.И.О., отношение к заявителю, год рождения);

запрашиваемый размер кредита;

намечаемое направление использования кредита;

размер совокупного месячного дохода семьи.

К заявлению прилагаются следующие документы:

копия паспорта или заменяющего его документа;

справка с места жительства (выписка из домовой книги);

справка с места работы, с указанием должности, срока работы и сведений о заработной плате за последние 6 месяцев;

копия декларации о полученных годовых доходах с отметкой налоговой инспекции о ее принятии (для государственных служащих);

справка об отсутствии недоимки по налогам и сборам (для предпринимателей);

копии документов о праве собственности на имеющееся у гражданина недвижимое жилое помещение.

(пункт 3.2. в редакции постановления Администрации Ростовской области от 26.02.2002 N 68, НГР:ru61000200200044).

3.3. При определении платежеспособности заявителя ГАУ РО "Агентство жилищных программ" вправе проводить проверку представленных заявителем документов самостоятельно или с помощью привлеченных организаций.

Расходы по проведению проверки оплачиваются заявителем на расчетный счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ". Размер оплаты за проведение проверки платежеспособности заявителя составляет 300,00 рублей.

(в редакции постановлений Администрации Ростовской области от 15.06.2005 N 2, НГР:ru6100200500134, от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).

3.4. В течение 30 рабочих дней с момента представления заявителем всех необходимых документов заявителю сообщается о возможности получения ипотечного займа либо об отказе в получении ипотечного займа в случае представления документов с нарушением требований настоящего Положения.

(пункт 3.4 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 30.05.2011 N 308, НГР:ru61000201100274).

3.5. При наличии информации или признаков, свидетельствующих о том, что заявитель не сможет осуществить возврат полученного ипотечного займа в полном объеме и в установленные договором сроки, ГАУ РО "Агентство жилищных программ" вправе отказать заявителю в предоставлении ипотечного займа.

3.6. Из числа граждан, представивших все необходимые документы и прошедших проверку платежеспособности ГАУ РО "Агентство жилищных программ" формируется предварительный список граждан, имеющих право на получение ипотечного займа.

3.7. Список граждан, имеющих право на получение ипотечного займа, подлежит утверждению постановлением Администрации области, проект данного постановления вносится ГАУ РО "Агентство жилищных программ" не позднее 14 рабочих дней с момента формирования предварительного списка граждан

(пункт 3.7 в редакции постановлений Администрации Ростовской области от 26.02.2002 N 68, НГР:ru61000200200044, от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194, от 30.05.2011 N 308, НГР:ru61000201100274).

3.8. Ипотечный заем предоставляется гражданину путем перечисления денежных средств на его лицевой счет в банке в соответствии с условиями договора между ГАУ РО "Агентство жилищных программ" и гражданином.

3.9. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" при заключении договора с гражданином предусматривает в данном договоре условие о предоставлении гражданином квартиры, построенной с использованием ипотечного займа, в залог ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в качестве обеспечения обязательств гражданина по своевременному и полному возврату ипотечного займа и уплате процентов за пользование данным займом, а также условие о страховании предмета залога, жизни, здоровья и трудоспособности заемщика в пользу ГАУ РО "Агентство жилищных программ".

4. Порядок погашения займа на строительство жилья и процентов за пользование займом

(название в редакции постановления Главы администрации Ростовской области от 15.10.2001 N 518, НГР:ru61000200100254)

4.1. За пользование ипотечным займом в течение всего периода пользования займом гражданин уплачивает проценты в размере 1/8 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации годовых от суммы задолженности по ипотечному займу в бюджет Ростовской области и 5 процентов годовых от суммы задолженности по ипотечному займу ГАУ РО "Агентство жилищных программ".

При этом за первые 12 месяцев пользования ипотечным займом заемщик уплачивает ГАУ РО "Агентство жилищных программ" 5 процентов годовых от суммы задолженности по ипотечному займу на расчетный счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" единовременным авансовым платежом не позднее 14 рабочих дней банка с даты заключения договора между заемщиком и ГАУ РО "Агентство жилищных программ".

(пункт 4.1. в редакции постановлений Администрации Ростовской области от 26.02.2002 N 68, НГР:ru61000200200044, от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).

Установить, что в течение 12 месяцев с даты получения заемщиком кредита (части кредита) проценты, подлежащие уплате в бюджет Ростовской области, не начисляются и не уплачиваются.

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»