Одним из ключевых факторов привлечения инвестиций в строительство жилья является экономически обоснованная стоимость строительства одного квадратного метра, что определяет его доступность широким слоям населения. Снижение стоимости строительства жилья значительно расширяет спектр застройщиков и потребителей строительной продукции.
По результатам анализа ценообразующих факторов в 1 квартале 1999 года расчетная, средняя по области, стоимость одного квадратного метра приведенной общей площади жилых домов с типовыми потребительскими качествами при производстве строительно-монтажных работ подрядным способом составила 3,27 тыс.рублей. В то же время при выполнении работ хозяйственным способом стоимость строительства 1 кв.м общей площади составила 2,55 тыс.рублей, что обусловлено сокращением накладных расходов, прибыли и сроков строительства.
При индивидуальном строительстве стоимость 1 кв.м приведенной общей площади жилья колеблется от 1,0 до 2,2 тыс.рублей и составляет в среднем по области 1,79 тыс.рублей. В результате чего индивидуальное строительство в городах и районах области ведется более интенсивно.
Несмотря на то, что стоимость строительства в городах и районах Ростовской области ниже среднероссийских показателей, она продолжает оставаться достаточно высокой для населения области. Следует усилить государственное влияние на формирование стоимости строительной продукции, организовать действенную систему сбора, анализа и обработки информации по ценам на первичном и вторичном рынках жилья в области.
С целью снижения стоимости строительной продукции органам муниципальных образований следует оказывать поддержку предприятиям области по реализации мероприятий, направленных на модернизацию и техническое перевооружение основных мощностей.