Основными направлениями жилищной политики Ростовской области, обеспечивающими сохранность жилищного фонда, должны стать: капитальный ремонт; модернизация зданий, предусматривающая частичную перепланировку и переоборудование квартир; повышение теплозащиты зданий; улучшение архитектуры фасадов; реконструкция, предусматривающая получение дополнительной площади за счет надстройки, расширения зданий и пристройки новых объемов.
На реализацию этих задач необходимо направлять средства от оплаты за найм жилых и аренду нежилых помещений, часть средств фонда предупредительных мероприятий от страхования жилищного фонда, средства населения от платежей за капитальный ремонт.