В ближайшие годы значительную часть в общем объеме жилищного строительства будет составлять индивидуальное жилищное строительство.
Анализ показывает, что этот способ наиболее перспективен. В последние годы индивидуальное строительство в области резко возросло, что обусловлено более низкой его стоимостью. Учитывая, что в банках области на вкладах населения находится свыше 3,6 млрд. рублей, необходимо создать условия для привлечения их в жилищное строительство.
Для активизации индивидуального строительства необходимо:
обеспечить всех желающих земельными участками под застройку;
упростить процедуру получения разрешения на строительство и снизить стоимость разработки проектно-сметной документации;
предусмотреть налоговые льготы на средства, инвестируемые в индивидуальное жилищное строительство;
внедрить систему ипотечного кредитования;
сделать максимально простой процедуру приемки домов в эксплуатацию;
направлять часть бюджетных средств и средств земельного налога на инженерное обустройство застраиваемых площадок;
организовать выпуск качественных мелкоштучных строительных материалов, позволяющих вести монтаж жилого дома без "тяжелой" строительной техники;
организовать продажу или прокат средств малой механизации и комплектацию строительных материалов, необходимых для индивидуального строительства через разветвленную систему торговли.