В настоящее время учетом и регистрацией недвижимости занимается несколько отдельных ведомств, слабая координация деятельности которых делает невозможным четкое определение границ и состава объектов недвижимости, проведение юридического и экономического анализа обоснованности принимаемых решений по управлению недвижимостью. Зачастую не определены границы, состав и площадь каждого объекта собственности, а также лица, ответственные за техническое состояние и эксплуатацию зданий и инженерных коммуникаций в целом, что приводит к спорам между совладельцами, а также другим нарушениям законных интересов собственников недвижимости. Не осуществляется систематическое обследование объектов недвижимости с целью выявления текущих изменений состава, состояния и физического износа, связанных с переоборудованием, перепланировкой объектов и самовольным освоением земельных участков, что приводит к недостоверной оценке стоимости объектов недвижимости.
С целью устранения указанных выше недостатков органам технической инвентаризации области необходимо обеспечить:
технический учет и регистрацию объектов недвижимости независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности на базе единой технической политики;
формирование реестров государственной и муниципальной собственности на основе данных паспортизации и технической инвентаризации;
систематический анализ технического состояния объектов недвижимости;
программно-информационную поддержку всех элементов системы учета недвижимости на основе современных технологий.