Поддержка жилищного строительства является одним из важных факторов оживления инвестиционного процесса в регионе.
10.1. В целях повышения эффективности инвестиций в жилищное строительство Заказчик Программы в соответствии с Областным законом "О поддержке инвестиционной деятельности на территории Ростовской области" может применять следующие формы стимулирования инвестиций в жилищное строительство:
- принятие необходимых нормативных и законодательных актов, регулирующих и стимулирующих развитие жилищного строительства;
- разработка и реализация соответствующих целевых программ;
- предоставление, в установленном порядке, льгот по налогообложению;
- развитие инженерной инфраструктуры в районах застройки за счет средств областного внебюджетного Фонда развития жилищного строительства;
- предоставление инвесторам поручительств Администрации области, в установленном порядке;
- стимулирование спроса на жилье путем предоставления льготных бюджетных ссуд гражданам на строительство и приобретение жилья в строящихся домах, внедрения системы строительных сбережений и банковского ипотечного кредитования;
- выпуск облигационных займов или жилищных сертификатов для привлечения инвесторов и финансирования жилищных проектов.
10.2. Для реализации вышеуказанных задач проекты, связанные с жилищным строительством, в установленном порядке, включаются в инвестиционную программу области.
10.2.1. Предложения по таким проектам первоначально представляются управляющему Программой, который осуществляет их экспертизу и при положительном заключении вносит предложения об их включении в инвестиционную программу области.
10.3. Поддержка внедрения и производства новых строительных технологий и материалов, научных исследований.
Важнейшим условием повышения эффективности жилищного строительства является внедрение новых строительных технологий, материалов, архитектурно-строительных систем, позволяющих ускорить сроки строительства, снизить стоимость строительства жилья, оптимизировать технологические процессы, улучшить эксплуатационные характеристики.
Для достижения этих целей проекты внедрения новых технологий строительства жилья включаются в установленном порядке в инвестиционную программу области отдельным разделом. Кроме того, Заказчиком Программы может оказываться:
- финансовая помощь в виде дотаций, бюджетных ссуд на возвратной и возмездной основе на внедрение конкретных проектов и технологий;
- выделение средств негосударственным коммерческим организациям из областного бюджета на безвозвратной основе на условиях передачи в областную собственность дополнительного пакета акций (паев) на сумму предоставленных средств;
- предоставление инвестиционного налогового кредита в соответствии с действующим законодательством;
- отсрочка в установленном порядке уплаты налогов в областной бюджет на период освоения новой техники.
10.3.1. В целях поддержки научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ, программ образования и повышения квалификации в сфере жилищного строительства, экономики жилища, с использованием средств внебюджетного фонда, может осуществляться финансирование исследовательских программ; организация семинаров и научно-практических конференций.