ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 08 июня 1998 года N 218
Об установлении базовых размеров арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов
(Изменения и дополнения:
постановление Главы Администрации Ростовской области от 04.07.2001 N 315, НГР:ru61000200100169;
постановление Администрации Ростовской области от 11.12.2001 N 64, НГР:ru61000200100310;
постановление Администрации Ростовской области от 31.05.2002 N 258, НГР:ru61000200200119;
постановление Администрации Ростовской области от 15.04.2004 N 160, НГР:ru6100200400089
постановление Администрации Ростовской области от 28.04.2005 N 147, НГР:ru61000200500078).
(УТРАТИЛО СИЛУ:
постановление Администрации Ростовской области от 15.12.2005 N 283, НГР:ru61000200500300).
В целях упорядочения базовых размеров арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящиеся в государственной собственности Ростовской области и приведения их в соответствие со сложившейся рыночной стоимостью земли в городах и районах, определенной с применением методов и технологий, принятых в мировой практике, экспертами-оценщиками ЗАО "Евро-Азия консалтинг", постановляю:
(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 15.04.2004 N 160, НГР:ru6100200400089).
1. Утвердить оценочные зоны по землям поселений и по земельным участкам, находящимся за чертой поселений, по видам использования земель и категориям арендаторов, землям сельскохозяйственного назначения согласно приложениям 1, 2.
(пункт 1 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 15.04.2004 N 160, НГР:ru6100200400089).
. Базовый размер арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов устанавливается как произведение средней ставки земельного налога, установленной за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год, и коэффициента кратности по видам использования земель и категориям арендаторов по оценочным зонам, установленным настоящим постановлением.
Годовой размер арендной платы за использование земельного участка, находящегося в государственной собственности, рассчитывается как произведение базового размера арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов и площади земельного участка.
2.1. Установить коэффициенты кратности по видам использования земель и категориям арендаторов к средней ставке земельного налога, установленной за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год:
по землям поселений и по земельным участкам, находящимся за чертой поселений, согласно приложению 3;
по землям сельскохозяйственного назначения согласно приложению 4;
по землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения - в размере 1,5, за исключением указанных в приложении 3 к настоящему постановлению.
2.2. Установить понижающие коэффициенты к базовым размерам арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов за земельные участки, расположенные в шахтерских территориях, согласно приложению 5.
2.3. В случае, если федеральным законом установлен размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности, размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в соответствии с федеральным законом.
(пункт 2 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 15.04.2004 N 160, НГР:ru6100200400089).
3. Исключён - постановление Администрации Ростовской области от 15.04.2004 N 160, НГР:ru6100200400089.
3-1. Органы местного самоуправления при расчете базового размера арендной платы за землю вправе:
применять дифференцированную ставку земельного налога, установленную в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год по местоположению и градостроительной ценности земельных участков;
применять поправочные коэффициенты к дифференцированной ставке земельного налога, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год по местоположению и градостроительной ценности земельных участков, при этом базовый размер арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов, определяемый по муниципальному образованию, должен быть не ниже базового размера арендной платы, установленного в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления;
(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 28.04.2005 N 147, НГР:ru61000200500078).
повышать установленные настоящим постановлением коэффициенты кратности по видам использования земель и категориям арендаторов;
вводить дополнительные виды использования земель и категории арендаторов с установлением кратности к ставке земельного налога, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год, не ниже 1,0.
(пункт 3-1 введён в действие постановлением Администрации Ростовской области от 15.04.2004 N 160, НГР:ru6100200400089.
4. Рекомендовать органам местного самоуправления взимать арендную плату за земли поселений, земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения ежемесячно равными долями, не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным, за земли сельскохозяйственного назначения - в сроки, установленные для уплаты земельного налога".