ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ   РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 08 июня 1998 года N 218

Об установлении базовых размеров арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов

(Изменения и дополнения:
постановление Главы Администрации Ростовской области от 04.07.2001 N 315, НГР:ru61000200100169;
постановление Администрации Ростовской области от 11.12.2001 N 64, НГР:ru61000200100310;
постановление Администрации Ростовской области от 31.05.2002 N 258, НГР:ru61000200200119;
постановление Администрации Ростовской области от 15.04.2004 N 160, НГР:ru6100200400089
постановление Администрации Ростовской области от 28.04.2005 N 147, НГР:ru61000200500078).

(УТРАТИЛО СИЛУ:
постановление Администрации Ростовской области от 15.12.2005 N 283, НГР:ru61000200500300).

В целях упорядочения базовых размеров арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящиеся в государственной собственности Ростовской области и приведения их в соответствие со сложившейся рыночной стоимостью земли в городах и районах, определенной с применением методов и технологий, принятых в мировой практике, экспертами-оценщиками ЗАО "Евро-Азия консалтинг", постановляю:

(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 15.04.2004 N 160, НГР:ru6100200400089).

1. Утвердить оценочные зоны по землям поселений и по земельным участкам, находящимся за чертой поселений, по видам использования земель и категориям арендаторов, землям сельскохозяйственного назначения согласно приложениям 1, 2.

(пункт 1 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 15.04.2004 N 160, НГР:ru6100200400089).

. Базовый размер арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов устанавливается как произведение средней ставки земельного налога, установленной за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год, и коэффициента кратности по видам использования земель и категориям арендаторов по оценочным зонам, установленным настоящим постановлением.

Годовой размер арендной платы за использование земельного участка, находящегося в государственной собственности, рассчитывается как произведение базового размера арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов и площади земельного участка.

2.1. Установить коэффициенты кратности по видам использования земель и категориям арендаторов к средней ставке земельного налога, установленной за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год:

по землям поселений и по земельным участкам, находящимся за чертой поселений, согласно приложению 3;

по землям сельскохозяйственного назначения согласно приложению 4;

по землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения - в размере 1,5, за исключением указанных в приложении 3 к настоящему постановлению.

2.2. Установить понижающие коэффициенты к базовым размерам арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов за земельные участки, расположенные в шахтерских территориях, согласно приложению 5.

2.3. В случае, если федеральным законом установлен размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности, размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в соответствии с федеральным законом.

(пункт 2 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 15.04.2004 N 160, НГР:ru6100200400089).

3. Исключён - постановление Администрации Ростовской области от 15.04.2004 N 160, НГР:ru6100200400089.

3-1. Органы местного самоуправления при расчете базового размера арендной платы за землю вправе:

применять дифференцированную ставку земельного налога, установленную в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год по местоположению и градостроительной ценности земельных участков;

применять поправочные коэффициенты к дифференцированной ставке земельного налога, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год по местоположению и градостроительной ценности земельных участков, при этом базовый размер арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов, определяемый по муниципальному образованию, должен быть не ниже базового размера арендной платы, установленного в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления;

(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 28.04.2005 N 147, НГР:ru61000200500078).

повышать установленные настоящим постановлением коэффициенты кратности по видам использования земель и категориям арендаторов;

вводить дополнительные виды использования земель и категории арендаторов с установлением кратности к ставке земельного налога, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год, не ниже 1,0.

(пункт 3-1 введён в действие постановлением Администрации Ростовской области от 15.04.2004 N 160, НГР:ru6100200400089.

4. Рекомендовать органам местного самоуправления взимать арендную плату за земли поселений, земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения ежемесячно равными долями, не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным, за земли сельскохозяйственного назначения - в сроки, установленные для уплаты земельного налога".

(пункт 4 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 15.04.2004 N 160, НГР:ru6100200400089).

4-1. В случае предоставления в аренду из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства и целей, не связанных со строительством, незастроенных земельных участков размер арендной платы за такие земельные участки устанавливается исходя из рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

(пункт 4-1 введён в действие постановлением Администрации Ростовской области от 15.04.2004 N 160, НГР:ru6100200400089).

4-2. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, размер арендной платы определяется по их результатам в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808.

(пункт 4-2 введён в действие постановлением Администрации Ростовской области от 15.04.2004 N 160, НГР:ru6100200400089).

5. Министерству финансов области (Сверчкова Н.И.) при формировании консолидированного бюджета области использовать базовые размеры арендной платы за землю при планировании доходов городов и районов области. (в ред. постановления Главы администрации РО от 04.07.2001 N 315)

6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - министра сельского хозяйства и продовольствия Василенко В.Н., заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - управляющего делами Логутину Л.С.

(пункт 6 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 15.04.2004 N 160, НГР:ru6100200400089).

7. 7. Данное постановление действует до принятия законодательных актов Российской Федерации, устанавливающих общие начала определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности".

(пункт 7 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 15.04.2004 N 160, НГР:ru6100200400089).

Глава Администрации

(Губернатор) области

В.Ф.ЧУБ

Постановление вносит

комитет по земельным

ресурсам и землеустройству

Ростовской области

Приложение 1

к постановлению

Главы Администрации области

от 8.06.1998 N 218

Оценочные зоны по землям поселений и по земельным участкам, находящимся за чертой поселений, по видам использования земель и категориям арендаторов

(приложение 1 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 15.04.2004 N 160, НГР:ru6100200400089).

Заместитель управляющего делами -

начальник общего отдела

Администрации области

Н. И. ГРИВЕННЫЙ

Приложение 2

к постановлению

Главы Администрации области

от 8.06.1998 N 218

ОЦЕНОЧНЫЕ ЗОНЫ по землям сельскохозяйственного назначения

Заместитель управляющего делами -

начальник общего отдела

Администрации области

Н. И. ГРИВЕННЫЙ

Приложение 3

к постановлению

Главы Администрации области

от 8.06.1998 N 218

Коэффициенты кратности по видам использования земель и категориям арендаторов к средней ставке земельного налога по оценочным зонам по землям поселений и по земельным участкам, находящимся за чертой поселений