44. Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов, а также предприятия, учреждения, организации составляют списки граждан, из числа состоящих на учете для улучшения жилищных условий, которым намечается предоставление жилой площади, исходя из очередности предоставления жилых помещений.
Гражданам, имеющим право на внеочередное и первоочередное получение жилого помещения, жилая площадь предоставляется по отдельным спискам в порядке очередности в этих списках.
Жилая площадь для них выделяется в размере, определяемом коллективным договором ( в исполкомах - решением исполкомов), но не менее 50 процентов от подлежащей предоставлению построенной и освободившейся в течение года.
Списки граждан, которым намечается предоставить жилое помещение, вывешиваются для общего сведения не позднее чем за месяц до заселения дома.
45. Не допускается предоставление жилых помещений не состоящим на учете, за исключением случаев неотложного расселения граждан (в связи со стихийным бедствием, из домов (жилых помещений), грозящих обвалом, подлежащих сносу домов, а также в других случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР.
46. Перед предоставлением жилых помещений состоящие на учете граждане должны вновь предоставить соответственно в исполнительный комитет местного Совета народных депутатов, администрации предприятия, учреждения, организации необходимые документы, из числа предусмотренных п. 16 настоящих Правил, а также письменное обязательство всех совершеннолетних членов семьи, на которых предоставляется жилая площадь, об освобождении ими после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади (приложение 7).
47. Общественная комиссия по жилищным вопросам при исполнительном комитете местного Совета народных депутатов или жилищно-бытовая комиссия профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации перед предоставлением жилого помещения вновь проверяет жилищные условия состоящих на учете и вносит свои рекомендации соответственно исполнительному комитету местного Совета народных депутатов или администрации предприятия, учреждения, организации.
48. В домах жилого фонда местных Советов народных депутатов жилые помещения предоставляются гражданам по решению исполнительного комитета городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов по месту ведения учета.
49. В домах ведомственного жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов по месту ведения учета, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Списки граждан на получение жилых помещений предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями в исполнительный комитет местного Совета народных депутатов по месту ведения учета за два месяца до сдачи дома в эксплуатацию.
50. Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов при утверждении совместных постановлений администрации и профсоюзных комитетов о предоставлении жилых помещений рабочим и служащим не вправе включать в списки предприятий, учреждений, организаций других граждан. Если в постановлении администрации и профсоюзного комитета о предоставлении жилых помещений работнику допущено нарушение Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений, это решение с замечаниями исполнительного комитета местного Совета народных депутатов возвращается соответствующему предприятию, учреждению, организации на дополнительное рассмотрение.
51. Жилые помещения, освободившиеся в домах, переданных государственными предприятиями, учреждениями, организациями исполнительным комитетом Советов народных депутатов, а также жилые помещения, освободившиеся в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений, организаций, заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий работниками этих предприятий, учреждений, организаций. Указанный порядок заселения применяется независимо от времени передачи или окончания строительства жилого дома.
Освобождающиеся жилые помещения, которые ранее в установленном порядке были предоставлены для проживания инвалидам войны, семьям погибших воинов и приравненным к ним лицам, заселяются только этими категориями граждан, а при отсутствии таковых - в установленном законом порядке. Правом повторного заселения квартир, выделенных местному Совету в установленном порядке, пользуется данный Совет.
52. Жилая площадь предоставляется на членов семьи, которые были указаны в заявлении о приеме на учет, и новых членов семьи, имеющих постоянную прописку и постоянно проживающих по данному адресу (за исключением отдельно проживающих и прописанных супругов, нуждающихся в жилье) на момент предоставления жилого помещения, а также на временно отсутствующих граждан, за которыми по закону сохраняется право на получение жилой площади.
53. Предоставляемое гражданам для проживания жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
54. Жилое помещение предоставляется гражданам в размере до 12 квадратных метров, но не менее 9 квадратных метров на одного человека, за исключением одиноких граждан, которым может быть предоставлены квартира и большей площади. В исключительных случаях по просьбе гражданина с письменного согласия всех совершеннолетних членов его семьи может быть предоставлено жилое помещение менее 9 квадратных метров на 1 чел., но более 6 квадратных метров. В этом случае семья может быть снята с учета. Решение об этом в каждом отдельном случае выносится исполкомом местного Совета, администрацией и профкомом предприятия, учреждения, организации.
55. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.
Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Не должны заселяться двумя и более семьями квартиры, предназначенные для проживания одной семьи.
56. Не подлежат обязательному удовлетворению требования граждан о предоставлении им жилой площади в определенном доме или определенном районе населенного пункта; жилой площади, большей по размеру, чем предусмотрено настоящими Правилами.
57. По просьбам ветеранов войны и труда, проживающих в верхних этажах домов без лифтов, могут предоставляться равноценные жилые помещения на более низких этажах или же поблизости от места проживания их родственников. По просьбам граждан им может быть предоставлена взамен занимаемой большей площади меньшая площадь с учетом соблюдения норм предоставления жилья. (в ред. Постановления Главы администрации РО от 04.03.1992 N 106)
59. При получении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда граждане обязаны освободить ранее занимаемую ими жилую площадь.
60. Если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.
Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, независимо от ведомственной принадлежности, где проживают несколько нанимателей (в т. ч. и в случаях, предусмотренных ст. 51) должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы (12 квадратных метров) на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).
При отсутствии в квартире указанных граждан освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.
61. Отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная жилая площадь.
Порядок и условия предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливается законодательством Союза ССР.
При переселении дополнительная жилая площадь предоставляется гражданам, которые имеют на нее право и фактически пользовались этой площадью.