ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 июля 2002 года № 367


Об утверждении Положения о порядке оплаты стоимости жилья при переселении в него граждан из сносимы: ветхих и аварийных жилых домов и жилых домов, сносимых в градостроительных целях

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 декабря 2005 года N 742
____________________________________________________________________

В целях исполнения Указа Президента Республики Саха (Якутия) от 28 марта 2002 года № 140 "О подготовке столицы Республики Саха (Якутия) - города Якутска к юбилейным мероприятиям 2002 года" и пункта 1.6 протокола совещания при Президенте Республики Саха (Якутия) от 9 февраля 2002 года № 10:

1. Утвердить Положение о порядке оплаты стоимости жилья при переселении в него граждан из сносимых ветхих и аварийных жилых домов и жилых домов, сносимых в градостроительных целях, согласно приложению.

2. Администрации г Якутска (Михальчук И Ф )

2.1. Привлечь средства населения, предприятий и организаций согласно утвержденному Положению о порядке оплаты стоимости жилья при переселении в него граждан из сносимых ветхих и аварийных жилых домов и жилых домов, сносимых в градостроительных целях

2.2. Реализовать квартиры в 102-квартирном жилом доме и 68-квартирном жилом доме в 36 квартале г.Якутска через ОАО "Саха ипотечное агентство".

2.3. Средства, вырученные в результате реализации пунктов 2.2, 2.5, 2.7 Положения о порядке оплаты стоимости жилья при переселении в него граждан из сносимых ветхих и аварийных жилых домов и жилых домов, сносимых в градостроительных целях, направить на строительство жилья в 36 квартале г Якутска

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) В Б Грабцевича

     Председатель Правительства
     Республики Саха (Якутия)
     С.Назаров

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 26 июля 2002 года № 367

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке оплаты стоимости жилья при переселении в него граждан из сносимых ветхих и аварийных жилых домов и жилых домов, сносимых в градостроительных целях

Настоящее Положение разработано во исполнение Указа Президента Республики Саха (Якутия) от 28 марта 2002 года № 140 "О подготовке столицы Республики Саха (Якутия) - города Якутска к юбилейным мероприятиям 2002 года" и пункта 1.6 протокола совещания при Президенте Республики Саха (Якутия) от 9 февраля 2002 года № 10.

I. Общие условия

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия оплаты стоимости жилья при переселении в него граждан из сносимых ветхих и аварийных жилых домов и жилых домов, сносимых в градостроительных целях, а также кредитования физических и юридических лиц (далее по тексту - Покупатели), участвующих в строительстве жилья в г.Якутске.

1.2. Основной задачей является обеспечение жильем граждан г.Якутска с привлечением средств бюджета республики на возвратной основе, бюджета г.Якутска, населения, предприятий и организаций.

1.3. Осуществление строительства объектов жилья, заключение договоров, сбор средств у населения выполняет государственный заказчик - Администрация г.Якутска в лице уполномоченного агента по программе ипотеки ОАО "Саха ипотечное агентство" (далее по тексту - Продавец).

1.4. Продавец получает займ от Администрации г Якутска сроком на 5 лет на осуществление ипотечного кредитования граждан при переселении их из сносимых ветхих и аварийных жилых домов и жилых домов, сносимых в градостроительных целях. Возврат займа Продавцом Администрации г.Якутска осуществляется ежегодно равными долями.

1.5. Администрация г.Якутска определяет заказчиков - застройщиков по соответствующим видам строительных работ.

1.6. Распределение рисков при строительстве объектов, их страхования, ответственность за качество строительно-монтажных работ предусматривается договорами строительного подряда.

II. Условия предоставления жилья

2.1. Жильцы, проживающие в сносимых ветхих и аварийных жилых домах и жилых домах, сносимых в градостроительных целях, по желанию могут участвовать в программе ипотечного строительства.

2.2. При неимении возможности участия в программе ипотечного строительства гражданам, проживающим в сносимых ветхих и аварийных жилых домах и жилых домах, сносимых в градостроительных целях. Администрация города Якутска предоставляет квартиры в домах с рынка вторичного жилья, освобожденных предыдущими участниками программы ипотечного строительства, для переселения жильцов, с единовременной оплатой 15% от стоимости предоставляемой квартиры.

2.3. Стоимость реализации нового жилья определяется на основании произведенных затрат по договорам строительства жилых домов. В отношении жилья со вторичного рынка стоимость устанавливается соглашением между продавцом и покупателем данного жилья на основании рыночных цен и оценки независимого оценщика.

2.4. Покупателям жилье предоставляется на возмездной основе на условиях 100% оплаты.

2.5. Покупатель в качестве оплаты вносит:

а) первоначальный взнос в размере 30%, в течение 1 месяца после даты подписания соответствующего договора,

б) приватизированную квартиру со вторичного рынка. На разницу от стоимости нового жилья, первоначального денежного взноса и обмениваемого жилья в соответствующем порядке оформляется рассрочка Продавцом.

2.6. Стоимость предлагаемого к обмену жилья должна составлять не менее 50% стоимости предоставляемого жилья.

2.7. Оставшуюся часть в размере 20% Покупатель оплачивает в срок до 5 лет равными долями ежемесячно.

III. Порядок внесения оплаты стоимости жилья Покупателем,
заключения и расторжения договора

3.1. В случае задержки на срок более 3-х недель перечисления взносов Покупателем по договору. Продавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор. Ранее внесенные средства возвращаются с удержанием штрафа согласно договору.

3.2. Обязательственные правоотношения, возникающие при заключении договора, регулируются нормами гражданского законодательства.

3.3. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

IV. Распределение жилья

4.1. Администрация г.Якутска формирует комиссию по распределению жилья под председательством главы Администрации.

V. Передача жилья в собственность граждан

5.1. После ввода в эксплуатацию жилых домов и полной оплаты доли передача жилья в собственность гражданина осуществляется в установленном законом порядке.