Приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Часть исключена с 1 февраля 2003 года Законом Республики Калмыкия от 25 декабря 2002 года N 261-II-З. - См. предыдущую редакцию.
Статья 2
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и Республики Калмыкия. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (часть в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2003 года Законом Республики Калмыкия от 25 декабря 2002 года N 261-II-З, - см. предыдущую редакцию).
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 15 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства (часть в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2003 года Законом Республики Калмыкия от 25 декабря 2002 года N 261-II-З, - см. предыдущую редакцию).
При этом в случае помещения несовершеннолетнего в детское или иное воспитательное учреждение соответствующего назначения администрация указанного учреждения, родители (усыновители) либо опекун над его имуществом, если такой назначен, обязаны в течение трех месяцев со дня помещения несовершеннолетнего в указанное учреждение оформить договор передачи жилого помещения в его собственность и принять меры по распоряжению жилым помещением в интересах несовершеннолетнего (часть в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2003 года Законом Республики Калмыкия от 25 декабря 2002 года N 261-II-З, - см. предыдущую редакцию).
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств местных бюджетов.
Часть исключена с 1 февраля 2003 года Законом Республики Калмыкия от 25 декабря 2002 года N 261-II-З. - См. предыдущую редакцию.
Статья 3
Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству (часть в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2003 года Законом Республики Калмыкия от 25 декабря 2002 года N 261-II-З, - см. предыдущую редакцию).
Для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Это правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственниками права.
Средства от сделок с приватизированными жилыми помещениями, в которых проживают (проживали) исключительно несовершеннолетние, зачисляются родителями (усыновителями), опекунами (попечителями), администрацией детских или иных воспитательных учреждений соответствующего назначения на счет по вкладу на имя несовершеннолетнего в местном отделении сберегательного банка.
Собственники приватизированных жилых помещений в доме государственного и муниципального жилищного фонда являются совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования.
Осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав сохраняемых действующим законодательством интересов других лиц.
Часть исключена с 1 февраля 2003 года Законом Республики Калмыкия от 25 декабря 2002 года N 261-II-З. - См. предыдущую редакцию.
Статья 4
Часть исключена с 1 февраля 2003 года Законом Республики Калмыкия от 25 декабря 2002 года N 261-II-З. - См. предыдущую редакцию.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения,в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир.
Статья 5
Пользование земельными участками, на которых размещены приватизированные жилые дома и придомовые территории, осуществляется в порядке и на условиях, установленных нормами Земельного кодекса Российской Федерации. Лица, имеющие домовладения с земельными участками, являются собственниками всех построек, находящихся на территории данного участка.
Статья 6
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
(Статья в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2003 года Законом Республики Калмыкия от 25 декабря 2002 года N 261-II-З. - См. предыдущую редакцию).