ЗАКОН

АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 1 февраля 1999 года N 3/99-ОЗ

Об арендной плате за пользование зданиями-памятниками и нежилыми помещениями в них, находящимися в государственной собственности

(в редакции Закона Астраханской области от 5 июля 1999 года N 29/99-ОЗ)
(с изменениями на 9 июля 2003 года)

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
Закона Астраханской области от 30 декабря 2005 года N 94/2005-ОЗ
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

Законом Астраханской области от 9 июля 2003 года N 30/2003-ОЗ (Астраханские известия, N 30, 24.07.2003).

____________________________________________________________________

Настоящий Закон устанавливает размеры арендной платы за пользование зданиями-памятниками и нежилыми помещениями в них, находящимися в государственной собственности.

Статья 1.

Установить базовую ставку арендной платы за пользование зданиями - памятниками и нежилыми помещениями в них, находящимися в государственной собственности в размере 29 рублей 31 копейки за 1 квадратный метр в месяц.

(Статья в редакции, введенной в действие с 1 августа 2003 года Законом Астраханской области от 9 июля 2003 года N 30/2003-ОЗ, - см. предыдущую редакцию).

Статья 2.

2.1. Арендная плата рассчитывается с учетом базовой ставки арендной платы по следующей формуле:

         An = (S*Сб*Км*Кт*Кз*Ктд*Кнж)*12, где

         An - годовая арендная плата;

         S - арендуемая общая площадь;

         Сб - базовая ставка арендной платы;

         Км - коэффициент вида строительных материалов (Км=1);

         Кт - коэффициент типа здания  (историческая  и  архитектурная ценность памятника по периодам);

         Кз - коэффициент территориальной зоны;

         Ктд - коэффициент типа деятельности;

         Кнж - коэффициент качества нежилого помещения.     

2.2. Установить коэффициенты к базовой ставке арендной платы:

2.2.1. Коэффициент типа здания (историческая и архитектурная ценность памятника по периодам) (Кт):     

2.2.2. Коэффициент территориальной зоны (Кз):

2.2.3. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):

2.2.4. Коэффициент типа деятельности (Ктд):     

Статья 3.

При многофункциональном использовании арендуемых нежилых помещений арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

Статья 4.

Арендная плата за пользование зданиями-памятниками, нежилыми помещениями в них поступает в бюджет Астраханской области.

(Статья в редакции, введенной в действие с 1 августа 2003 года Законом Астраханской области от 9 июля 2003 года N 30/2003-ОЗ, - см. предыдущую редакцию).

Статья 5.

Арендная плата уменьшается на сумму затрат по ремонту и реставрации зданий - памятников, помещений в них, проводимых пользователем в соответствии со сметой, согласованной с департаментом культуры, искусства и кино Администрации области.

(Статья в редакции, введенной в действие с 1 августа 2003 года Законом Астраханской области от 9 июля 2003 года N 30/2003-ОЗ, - см. предыдущую редакцию).

Статья 6.

Льготы по арендной плате, передача в бессрочное, безвозмездное пользование зданий - памятников и нежилых помещений в них рассматривается в каждом конкретном случае Администрацией области и представляется на утверждение Государственной Думы Астраханской области.

(Статья в редакции, введенной в действие с 1 августа 2003 года Законом Астраханской области от 9 июля 2003 года N 30/2003-ОЗ, - см. предыдущую редакцию).

Статья 7.

Базовая ставка арендной платы определена без учета земельного налога, который оплачивается арендаторами дополнительно, в том числе тем, кто полностью освобожден от арендной платы в соответствии с настоящим Законом в размерах и в сроках, установленных действующим законодательством.

Статья 8.

Арендатор в течении 30 дней заключает с департаментом культуры, искусства и кино Администрации области охранно - арендный договор.

(Статья в редакции, введенной в действие с 1 августа 2003 года Законом Астраханской области от 9 июля 2003 года N 30/2003-ОЗ, - см. предыдущую редакцию).

Статья 9.

При предоставлении зданий - памятников и нежилых помещений в них юридическим и физическим лицам устанавливаются следующие сроки аренды:

- при первичном договоре до 1 года;

- при пролонгировании (осуществляется при выполнении пользователем в течении года условий охранно-арендного договора) до 5 лет и более.

Статья 10.

Порядок и цена продажи при выкупе арендаторами арендуемых зданий - памятников и нежилых помещений в них определяется в соответствии с федеральным законодательством.

Статья 11.

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

     Глава Администрации области
     А.П.Гужвин

г. Астрахань

1 февраля 1999 года

рег. N 3/99-ОЗ