2.1. Общая площадь нежилых помещений бизнес-инкубатора по адресу: ул.Седова, д.37, составляет 3200 кв.м, при этом площадь, предназначенная для размещения субъектов малого предпринимательства, должна составлять не менее 85% от общей площади.
2.2. Площадь нежилых помещений, предоставленных в аренду одному субъекту малого предпринимательства, не должна превышать 15% от площади нежилых помещений бизнес-инкубатора, предназначенной для размещения субъектов малого предпринимательства.
2.3. Максимальный срок аренды нежилых помещений бизнес-инкубатора субъектами малого предпринимательства не должен превышать три года.
2.4. Предоставление нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду субъектам малого предпринимательства осуществляется на конкурсной основе (далее - конкурс). Конкурсы являются открытыми по составу участников.
Организация и проведение конкурсов осуществляется Комитетом при взаимодействии с Управляющей организацией.
2.5. Договор аренды нежилых помещений, а также дополнительные соглашения к нему, заключаются Управляющей организацией и победителем конкурса в соответствии с утвержденной КУГИ примерной формой договора аренды нежилого фонда.
При этом в договоре аренды должно быть предусмотрено, что Управляющая организация является доверительным управляющим помещений здания по адресу: ул.Седова, д.37, лит.А, предоставленных для размещения бизнес-инкубатора, по договору доверительного управления.
2.6. Ставки арендной платы для субъектов малого предпринимательства по договорам аренды нежилых помещений в бизнес-инкубаторе устанавливаются в следующем размере:
- в первый год аренды - не более 40% от ставки арендной платы, установленной Санкт-Петербургом для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга;
- во второй год аренды - не более 60% от ставки арендной платы, установленной Санкт-Петербургом для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга;
- в третий год аренды - не более 100% от ставки арендной платы, установленной Санкт-Петербургом для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга.
2.7. Расходы Управляющей организации, связанные с выполнением обязанностей доверительного управляющего по договору доверительного управления по перечислению в бюджет Санкт-Петербурга доходов от предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду субъектам малого предпринимательства в соответствии с настоящим Положением, компенсируются в установленном порядке путем субсидирования части арендной платы, подлежащей перечислению субъектами малого предпринимательства, за счет средств, предусмотренных на указанные цели в бюджете Санкт-Петербурга в соответствующем финансовом году.
2.7. Бизнес-инкубатор предназначен для размещения не более 40 субъектов малого предпринимательства (пункт дополнительно включен с 28 сентября 2008 года распоряжением Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Санкт-Петербурга от 1 июля 2008 года N 560-р).