2.1. Договором аренды земельного участка определяется срок аренды земельного участка, права и обязанности сторон, целевое назначение и разрешенный вид использования земельного участка, размер арендной платы, сроки и порядок ее внесения, основания изменения размера арендной платы, условия прекращения договора аренды, ответственность сторон.
2.2. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.
2.3. Размер годовой арендной платы, определяемой на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитывается по формуле:
АП = КС x S x К, где:
АП - сумма годовой арендной платы, руб.;
КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (указывается в кадастровом паспорте земельного участка, либо в выписке из государственного кадастра недвижимости, либо в приложениях 1, 2 к постановлению Администрации края от 28.12.2009 N 546 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края"), руб./кв. м;
S - площадь земельного участка, кв. м;
К - дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с таблицами 1, 2.
Таблица 1
| | |
N
п/п | Характеристики земельных участков | Значение
коэффици-
ента К |
1. | Земельные участки, предоставленные физическому или
юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты
земельного налога в соответствии с законодательством о
налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на
заключение договора аренды земельного участка приобретено
на торгах (конкурсах, аукционах) | 0,0001 |
2. | Земельные участки, предоставленные для индивидуального
жилищного строительства и (или) эксплуатации объектов
жилищного фонда, строительства и эксплуатации стационарных
индивидуальных гаражей и боксов в гаражных и
гаражно-погребных кооперативах следующим категориям
землепользователей:
участникам Великой Отечественной войны, а также гражданам,
на которых законодательством распространены социальные
гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
ветеранам боевых действий на территории Российской
Федерации, бывшего СССР и территориях других государств;
инвалидам, имеющим III степень ограничения способности к
трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II
группу инвалидности, установленную до 01.01.2004 без
вынесения заключения о степени ограничения способности к
трудовой деятельности;
инвалидам детства;
гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие
катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных
аварий на атомных объектах гражданского или военного
назначения, а также в результате испытаний, учений и иных
работ, связанных с использованием любых видов ядерных
установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы по
достижении предельного возраста пребывания на военной
службе, состоянию здоровья или в связи с
организационно-штатными мероприятиями и имеющим общую
продолжительность военной службы двадцать лет и более,
членам семей военнослужащих и сотрудников органов
внутренних дел, сотрудников учреждений и органов
уголовно-исполнительной системы, потерявшим кормильца при
исполнении им служебных обязанностей;
Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда и
полным кавалерам орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу
Родине в Вооруженных Силах СССР", Героям Российской
Федерации | 0,0001 |
3. | Земельные участки, предоставленные для временной установки
по месту жительства металлического или сборного
железобетонного гаража следующим категориям
землепользователей:
инвалидам войн;
инвалидам труда;
инвалидам детства или семьям, имеющим детей-инвалидов;
инвалидам по общему заболевани ю, нуждающимся в личном
автотранспорте по медицинским показаниям | 0,0001 |
4. | Земельные участки, предоставленные для эксплуатации жилых
домов в зоне подтопления, принадлежащие гражданам, списки
которых утверждены администрациями районов города Барнаула | 0,0001 |
5. | Земельные участки, загрязненные опасными отходами,
радиоактивными веществами, подвергшиеся загрязнению,
заражению или деградации, за исключением случаев
консервации земель с изъятием их из оборота | 0,0001 |
6. | Земельные участки, предоставленные для строительства и
реконструкции следующих объектов недвижимости:
гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения
индивидуального автотранспорта, эксплуатация которых не
связана с осуществлением предпринимательской деятельности;
погребов (индивидуальных и кооперативных);
объектов коммунального хозяйства;
кладбищ, крематориев;
мусороперерабатывающих предприятий, свалок и объектов
переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов;
существующих и вновь создаваемых парков, комплексов,
предназначенных для массового отдыха населения
(парков культуры и отдыха, включая парки развлечений,
детские парки);
объектов, предназначенных для сельскохозяйственного
производства и расположенных на землях
сельскохозяйственного использования | 0,001 |
7. | Земельные участки, предоставленные для строительства
и реконструкции объектов общероссийских
физкультурно-спортивных объединений, детско-юношеских
спортивных школ, земельные участки спортивных клубов,
коллективов физической культуры, действующих на
самодеятельной и профессиональной основе в образовательных
учреждениях | 0,0005 |
8. | Земельные участки, предоставленные для строительства и
реконструкции иных объектов недвижимости (за исключением
жилищного строительства) | 0,01 |
9. | Земельные участки, предоставленные для организации работ по
завершению строительства многоквартирных домов,
расположенных по адресам: Алтайский край, г. Барнаул,
ул. Кутузова, д. 16б и ул. Кутузова, д. 16 г. | 0,0001 |
Коэффициент К, установленный для земельных участков, указанных в позициях 1 - 4 таблицы 1, применяется при условии предоставления землепользователем документов, подтверждающих наличие у него соответствующего права (статуса).
Для земельных участков, указанных в позициях 6 - 8 таблицы 1, коэффициент К применяется в течение трех лет с даты подписания договора аренды земельного участка. Со дня, следующего за днем истечения этого срока, расчет арендной платы производится с применением коэффициента К, указанного в таблице 2 (с учетом вида разрешенного использования, установленного для земельного участка).
В иных случаях коэффициент К устанавливается в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка согласно таблице 2.