1. В соответствии с федеральным законодательством лица, оставшиеся без попечения родителей, являющиеся собственниками (сособственниками) жилого помещения, сохраняют право собственности на данное жилое помещение или на его долю на весь период пребывания в детских, воспитательных, лечебных учреждениях, учреждениях социальной защиты населения, у опекунов (попечителей), приемных родителей, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
2. Подлежащие приватизации жилые помещения, в которых остались проживать или право пользования которыми сохранили исключительно лица, оставшиеся без попечения родителей, передаются им в собственность в соответствии с законодательством.
3. При направлении детей в воспитательные, лечебные учреждения, учреждения социальной защиты населения, передаче под опеку (попечительство), в приемные семьи органами местного самоуправления оформляются документы о закреплении за ними жилой площади и порядке его использования.
4. Лицам, оставшимся без попечения родителей, имеющим жилую площадь, но нуждающимся в улучшении жилищных условий, вне зависимости от помещения их в воспитательные, лечебные учреждения социальной защиты населения, передачи под опеку (попечительство), в приемные семьи гарантируется улучшение жилищных условий по месту жительства.