| Управляющая рынком компания _________________________________________ (наименование управляющей рынком компании, лица ее представляющего) _____________________________________________________________________,
на основании разрешения на право организации рынка N _____ от _____________,
выданного ___________________________________________________________, (наименование органа местного самоуправления, выдавшего разрешение на организацию рынка)
с одной стороны, и _____________________________________________________ (наименование организации, индивидуального предпринимателя, ФИО гражданина) ____________________________________________________________________,
на основании ________________________________________________________, (ОГРН, ИНН для организаций и индивидуальных предпринимателей, паспортные данные для физических лиц)
именуемый в дальнейшем Продавец, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Управляющая рынком компания передает Продавцу во временное пользование торговое место N ___________ на рынке ____________________________________
(наименование, адрес месторасположения) для осуществления торговой деятельности по специализации __________________________________________________ на срок
___________________________________________________________________.
1.2. Продавец обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные в пункте 2 настоящего договора, возвратить имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.
1.3. Указанное в пункте 1.1. настоящего договора имущество принадлежит управляющей рынком компании на праве ___________________________________ (собственности, аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления) _____________________________________________________________________,
что подтверждается _____________________________________________________ (указывается документ, подтверждающий право собственности или иное вещное право) _____________________________________________________________________.
1.4. Торговое место должно быть передано Продавцу с момента подписания договора.
1.5. Управляющая рынком компания обязана предоставить Продавцу торговое место, соответствующее требованиям к торговым местам на рынках Свердловской области, установленным Порядком организации
торговых мест на рынках Свердловской области.
1.6. Торговое место предназначено для использования в качестве _______________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
2. Стоимость договора и порядок расчетов
2.1. За пользование торговым местом Продавец уплачивает управляющей рынком компании плату в размере _______________________________________________ (сумма цифрами и прописью, год, месяц, поквартально, за весь срок действия настоящего договора) _____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
2.2. Оплата по настоящему договору производится ___________________________
_____________________________________________________________________ (единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.) _____________________________________________________________________
2.3. Размер платы по настоящему договору является фиксированным и пересмотру не подлежит.
2.4. В случае, если настоящий договор заключается на срок более одного года или в случае пролонгации договора, заключенного на один год, размер платы может быть изменен, но не чаще одного раза в год.
3. Обязательства сторон
3.1. Управляющая рынком компания обязана:
3.1.1. Передать Продавцу указанное в пункте 1 настоящего договора торговое место по акту сдачи-приемки в состоянии, отвечающем условиям настоящего договора и назначению торгового места.
3.1.2. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования переданного торгового места.
3.2. Продавец обязан:
3.2.1. Осуществлять деятельность по продаже товаров, оказанию услуг, выполнению работ на рынке после получения карточки продавца.
3.2.2. Использовать торговое место в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2.3. Поддерживать торговое место в исправном состоянии.
3.2.4. Установить исправные средства измерения таким образом, чтобы в наглядной форме (визуально) обеспечивался процесс взвешивания, определения стоимости реализуемого товара (при продаже
весовых товаров).
3.2.5. Обеспечить наличие единообразных и четко оформленных ценников на товары.
3.2.6. Обеспечить на торговом месте наличие книги отзывов и предложений, карточки продавца, а также нагрудной карточки у физического лица, непосредственно осуществляющего деятельность по продаже
товаров.
3.2.7. Устанавливать с разрешения управляющей рынком компании на торговом месте собственное торговое оборудование, не нарушая санитарно-технических норм.
3.2.8. Содержать торговое место в соответствии с санитарно-техническими нормами.
3.2.9. Соблюдать законодательство, регулирующее торговую деятельность.
3.2.10. Вносить в установленные настоящим договором сроки плату за пользование торговым местом.
3.2.11. Возвратить торговое место управляющей рынком компании в течение ___________ дней после истечения срока действия настоящего договора по акту сдачи-приемки в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального естественного износа.
3.3. Продавец имеет право:
3.3.1. На возмещение стоимости произведенных с согласия управляющей рынком компании и за собственный счет улучшений торгового места, неотделимых без вреда от имущества.
3.4. Управляющая рынком компания имеет право:
3.4.1. Осуществлять проверку использования Продавцом торгового места, переданного в соответствии с условиями настоящего договора.
4. Ответственность сторон
4.1. За неуплату продавцом платежей в сроки, установленные настоящим договором, Продавец уплачивает управляющей рынком компании пеню в размере _________ процентов просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более __________ процентов указанной суммы.
4.2. За несвоевременную передачу торгового места управляющая рынком компания уплачивает Продавцу пеню в размере _______ процентов суммы платы за торговое место за каждый день просрочки, но не более _________ процентов указанной суммы.
4.3. Управляющая рынком компания отвечает за недостатки предоставленного по настоящему договору торгового места, полностью или частично препятствующие пользованию им, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Ответственность сторон в иных случаях определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.5. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств, а также возмещения причиненных убытков.
5. Действие обстоятельств непреодолимой силы
5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших помимо воли и желания Сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать.
5.2. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
5.3. Сторона, не исполняющая обязанности по настоящему договору вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде согласно порядку, уставленному законодательством Российской Федерации.
7. Срок действия договора
7.1. Срок предоставления торгового места начинается с ______________________ и заканчивается _________________________________________________________.
7.2. Если ни одна из Сторон в срок до __________________________, т.е. до истечения срока действия настоящего договора не заявит о намерении его расторгнуть, то настоящий договор пролонгируется на срок на тех же условиях.
8. Порядок изменения и расторжения договора
8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
8.2. Досрочное расторжение договора может иметь место в соответствии с пунктом 5 настоящего договора либо по соглашению Сторон, либо на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
9. Прочие условия
9.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9.2. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:
- ____________________________________________________________________;
- ____________________________________________________________________
9.3. Другие условия по усмотрению Сторон __________________________________
_____________________________________________________________________
9.4. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством. | |