I. Общие положения
1.1 Настоящий Порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 05.07.2001 N 357 "Об административном центре Тюменской области, Законом Тюменской области от 03.06.2005 N 385 "О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области.
(в ред. от 28.12.2010 N 388-п (НГР: ru72000201000684)
Настоящий Порядок, а также информация об уполномоченном органе исполнительной власти Тюменской области по реализации настоящего Порядка размещается на официальном Портале органов государственной власти Тюменской области www.admtyumen.ru.
1.2 Настоящий Порядок определяет особенности оформления и выдачи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные характеристики надежности и безопасности объекта:
объектов капитального строительства регионального (областного) значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных нужд;
(в редакции от 21.04.2008 N 115-п (НГР: ru72000200800131)о
объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов, в случаях, предусмотренных настоящим Порядком;
объектов капитального строительства на земельных участках, для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, в случаях, предусмотренных настоящим Порядком.
1.3 Выдачу разрешений на строительство объектов, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего Порядка, осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области.
II. Основные понятия
2.1 Основные понятия, используемые в настоящем постановлении:
В целях реализации настоящего нормативного правового акта используются основные понятия, принятые Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", Законом Тюменской области от 05.07.2001 N 357 "Об административном центре Тюменской области" (в редакции от 28.06.2006), Законом Тюменской области от 03.06.2005 N 385 "О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области", Законом Тюменской области от 28.12.2004 N 303 "Об особо охраняемых природных территориях в Тюменской области", а также:
капитальный ремонт объектов капитального строительства - ремонт объектов капитального строительства с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.
(в ред. от 28.12.2010 N 388-п (НГР: ru72000201000684)
III. Подготовка и выдача разрешений на строительство
3.1 Строительство объектов капитального строительства, а также их реконструкция и капитальный ремонт, если при их проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, осуществляется на основании разрешения на строительство за исключением случаев, предусмотренных частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а также разделом VI настоящего Порядка.
3.2 Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт (далее - строительство) объектов, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, осуществляется без взимания платы.
( в ред. от 06.06.2011 N 184-п (НГР: ru 72000201100351)
3.3 Для получения разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, застройщик направляет в уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области заявление о выдаче такого разрешения и и документы в соответствии с настоящим Порядком.
(в ред. от 28.12.2010 N 388-п (НГР: ru72000201000684)
Регистрация заявления и прилагаемых к нему документов осуществляется в день их подачи.
По желанию застройщика заявление может быть направлено в уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области в электронном виде посредством официального портала органов государственной власти Тюменской области (далее - Портал). Для этого застройщик заполняет форму заявления, указанную в приложении N 1 к настоящему Порядку, размещенную на Портале, и прикрепляет документы, указанные в приложении к заявлению (за исключением документов, указанных в пунктах 1, 2, 4, 5 приложения N 1, которые прилагаются по желанию застройщика).
3.4 Уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области, в порядке действующего законодательства, в течение 10 дней со дня получения заявления выдает разрешение на строительство или письменный отказ в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В случае отказа заявителю возвращаются все представленные документы.
(в редакции от 16.07.2007 N 164-п (НГР: ru72000200700216)3
В случае направления застройщиком заявления в электронном виде посредством Портала уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области в течение 10 дней со дня получения заявления направляет заявителю на электронный адрес либо иной адрес, указанный в заявлении, в электронном виде отказ в выдаче разрешения на строительство с указанием причин отказа или электронную версию разрешения на строительство
3.5 В течение 3-х дней со дня выдачи разрешения на строительство уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области направляет копию разрешения в орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, если выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства, по которым в соответствии с действующим законодательством предусмотрен государственный строительный надзор.
3.6 Разрешение на строительство по заявлению застройщика может быть выдано на отдельные этапы строительства при наличии проектной документации на эти этапы.