ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 декабря 2006 года N 286-п
Об утверждении Порядка выдачи разрешений на строительство
В редакции постановлений Правительства Тюменской области
от 09.03.2007 N 41-п (НГР: ru72000200700055)
от 16.07.2007 N 164-п (НГР: ru72000200700216)
от 21.04.2008 N 115-п (НГР: ru72000200800131)
от 28.12.2010 N 388-п (НГР: ru72000201000684)
от 06.06.2011 N 184-п (НГР: ru 72000201100351)
В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 13 Закона Тюменской области от 03.06.2005 N 385 "О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области" (в редакции от 30.03.2006):
(в ред. от 28.12.2010 N 388-п (НГР: ru72000201000684)
1. Утвердить Порядок выдачи разрешений на строительство согласно приложению.
2. Определить главное управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области уполномоченным органом исполнительной власти области по выдаче разрешений на строительство объектов, предусмотренных Порядком, утвержденным настоящим постановлением.
(в ред. от 28.12.2010 N 388-п (НГР: ru72000201000684)
3. Признать утратившим силу постановление Губернатора области от 20.08.2003 N 285 "О правилах выдачи разрешений (специальных разрешений) на строительство объектов недвижимости на территории Тюменской области".
4. Рекомендовать органам местного самоуправления привести свои нормативные правовые акты в соответствие с Порядком, утвержденным настоящим постановлением.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области.
(в ред. от 28.12.2010 N 388-п (НГР: ru72000201000684)
Губернатор области В.В.Якушев
от 11 декабря 2006 г. N 286-п |
ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
I. Общие положения
1.1 Настоящий Порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 05.07.2001 N 357 "Об административном центре Тюменской области, Законом Тюменской области от 03.06.2005 N 385 "О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области.
(в ред. от 28.12.2010 N 388-п (НГР: ru72000201000684)
Настоящий Порядок, а также информация об уполномоченном органе исполнительной власти Тюменской области по реализации настоящего Порядка размещается на официальном Портале органов государственной власти Тюменской области www.admtyumen.ru.
1.2 Настоящий Порядок определяет особенности оформления и выдачи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные характеристики надежности и безопасности объекта:
объектов капитального строительства регионального (областного) значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных нужд;
(в редакции от 21.04.2008 N 115-п (НГР: ru72000200800131)о
объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов, в случаях, предусмотренных настоящим Порядком;
объектов капитального строительства на земельных участках, для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, в случаях, предусмотренных настоящим Порядком.
1.3 Выдачу разрешений на строительство объектов, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего Порядка, осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области.
II. Основные понятия
2.1 Основные понятия, используемые в настоящем постановлении:
В целях реализации настоящего нормативного правового акта используются основные понятия, принятые Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", Законом Тюменской области от 05.07.2001 N 357 "Об административном центре Тюменской области" (в редакции от 28.06.2006), Законом Тюменской области от 03.06.2005 N 385 "О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области", Законом Тюменской области от 28.12.2004 N 303 "Об особо охраняемых природных территориях в Тюменской области", а также:
капитальный ремонт объектов капитального строительства - ремонт объектов капитального строительства с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.
(в ред. от 28.12.2010 N 388-п (НГР: ru72000201000684)
III. Подготовка и выдача разрешений на строительство
3.1 Строительство объектов капитального строительства, а также их реконструкция и капитальный ремонт, если при их проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, осуществляется на основании разрешения на строительство за исключением случаев, предусмотренных частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а также разделом VI настоящего Порядка.
3.2 Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт (далее - строительство) объектов, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, осуществляется без взимания платы.
( в ред. от 06.06.2011 N 184-п (НГР: ru 72000201100351)
3.3 Для получения разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, застройщик направляет в уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области заявление о выдаче такого разрешения и и документы в соответствии с настоящим Порядком.
(в ред. от 28.12.2010 N 388-п (НГР: ru72000201000684)
Регистрация заявления и прилагаемых к нему документов осуществляется в день их подачи.
По желанию застройщика заявление может быть направлено в уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области в электронном виде посредством официального портала органов государственной власти Тюменской области (далее - Портал). Для этого застройщик заполняет форму заявления, указанную в приложении N 1 к настоящему Порядку, размещенную на Портале, и прикрепляет документы, указанные в приложении к заявлению (за исключением документов, указанных в пунктах 1, 2, 4, 5 приложения N 1, которые прилагаются по желанию застройщика).
3.4 Уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области, в порядке действующего законодательства, в течение 10 дней со дня получения заявления выдает разрешение на строительство или письменный отказ в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В случае отказа заявителю возвращаются все представленные документы.
(в редакции от 16.07.2007 N 164-п (НГР: ru72000200700216)3
В случае направления застройщиком заявления в электронном виде посредством Портала уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области в течение 10 дней со дня получения заявления направляет заявителю на электронный адрес либо иной адрес, указанный в заявлении, в электронном виде отказ в выдаче разрешения на строительство с указанием причин отказа или электронную версию разрешения на строительство
3.5 В течение 3-х дней со дня выдачи разрешения на строительство уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области направляет копию разрешения в орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, если выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства, по которым в соответствии с действующим законодательством предусмотрен государственный строительный надзор.
3.6 Разрешение на строительство по заявлению застройщика может быть выдано на отдельные этапы строительства при наличии проектной документации на эти этапы.
3.7 В выдаче разрешения на строительство может быть отказано:
при отсутствии документов, предусмотренных пунктом 3.3 настоящего Порядка;
при несоответствии проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка;
при несоответствии проектной документации требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
3.8 Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
3.9 В течение 10 дней со дня получения разрешения на строительство застройщик обязан безвозмездно передать в уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области, выдавший разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
(в редакции от 16.07.2007 N 164-п (НГР: ru72000200700216)У
Указанные материалы представляются на электронном (для карт формата Mapinfo, для остальных - Autocad) и бумажном носителе.
В случае получения застройщиком разрешения на строительство в электронном виде указанные материалы предоставляются только на электронном носителе.
3.10 Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства (ПОС) объекта капитального строительства.
3.11 Срок действия разрешения на строительство продлевается органом, выдавшим данное разрешение по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения его срока действия.
Срок действия разрешения на строительство не подлежит продлению в случае, если строительство объекта капитального строительства не начато до истечения срока подачи такого заявления.
(в ред. от 28.12.2010 N 388-п (НГР: ru72000201000684)
3.11.1. Заявление о продлении разрешения на строительство направляется в уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области на бумажном носителе или в электронном виде посредством Портала.
При направлении заявления о продлении разрешения на строительство в электронном виде уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области в течение 10 дней со дня получения заявления направляет заявителю на электронный адрес либо иной адрес, указанный в заявлении, в электронном виде отказ в продлении разрешения с указанием причин отказа или электронную версию документа о продлении, являющегося неотъемлемой частью ранее выданного разрешения на строительство (его приложением).
(в ред. от 28.12.2010 N 388-п (НГР: ru72000201000684)
3.12 При переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства срок действия разрешения на строительство сохраняется. В этом случае в разрешение на строительство по заявлению правообладателя вносятся соответствующие изменения на основании правоустанавливающих документов.
Заявление о внесении в разрешение на строительство изменений может быть направлено застройщиком в уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области в электронном виде посредством Портала. Для подачи в электронном виде заявления о внесении изменений в разрешение на строительство застройщик заполняет форму заявления на портале и указывает дату выдачи, номер документа о переходе права на земельный участок и объект капитального строительства и наименование органа, его выдавшего, другие документы, служащие основанием для внесения изменений в разрешение на строительство.
Уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области в течение 10 дней со дня получения заявления посредством Портала направляет заявителю в электронном виде на электронный адрес, указанный в заявлении, отказ от внесения в разрешение на строительство изменений с указанием причин отказа или электронную версию документа о внесении изменений, являющегося неотъемлемой частью ранее выданного разрешения на строительство (его приложением).
(в ред. от 28.12.2010 N 388-п (НГР: ru72000201000684)
3.13 Копия разрешения на строительство должна храниться на строительной площадке и предъявляться по требованию должностных лиц органов государственного надзора.
3.14 В случае отказа заказчика от строительства или изъятии земельного участка в установленном порядке при выявлении нарушений градостроительного и земельного законодательства Российской Федерации и Тюменской области действие разрешения на строительство прекращается.
3.15 В процессе строительства застройщик обязан в 30-дневный срок проинформировать орган, выдавший разрешение на строительство, о корректировке проектной документации, изменении иных условий, на основании которых производилась выдача разрешения на строительство.
(в ред. от 28.12.2010 N 388-п (НГР: ru72000201000684)
3.16 При изменении в установленном порядке видов и параметров объектов капитального строительства, условий их строительства, реконструкции, капитального ремонта или разрешенного использования земельных участков в разрешение на строительство по заявлению застройщика органом, выдавшим разрешение, вносятся соответствующие изменения.
3.17 Разрешение на строительство выдается уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации.
3.18. Учет застройщиков, получивших разрешения на строительство в соответствии с настоящим Порядком, ведется в электронной базе данных уполномоченного органа исполнительной власти Тюменской области.
IV. Основания выдачи разрешения на строительство
и содержание документов, необходимых для его получения
4.1 Исключен.
