2.1. Передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, в аренду осуществляется в порядке, установленном законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики, с учетом положений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
2.2. Приобретение права на заключение договора аренды земельного участка осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах). В качестве продавца права на заключение договора аренды земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, выступает Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики или орган местного самоуправления. Организатором торгов (конкурсов, аукционов) выступает собственник земельного участка или специализированная организация, действующая на основании договора с ним.
2.3. Передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, под строительство в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков, в случае если имеется только одно предложение или при предоставлении земельных участков с целью добычи полезных ископаемых или геологического изучения недр при наличии лицензии на пользование участками недр, полученной в установленном законом порядке, по согласованию с Комиссией Кабардино-Балкарской Республики по вопросам землепользования.
2.4. Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики или орган местного самоуправления принимают решение о проведении торгов в форме аукциона или конкурса, определяют условия конкурса, условия договоров аренды земельных участков, заключаемых по результатам конкурса.
2.5. Собственникам объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, арендная плата устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.6. Торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, проводятся только в отношении земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет.
2.7. Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики или орган местного самоуправления определяют на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальный размер арендной платы за земельный участок, величину повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка и средства массовой информации, в которых подлежит опубликованию извещение о проведении торгов
2.8. Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики или орган местного самоуправления заключают по результатам торгов договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, с победителем торгов.
2.9. Договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, независимо от срока действия подлежат учету в Министерстве по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики в десятидневный срок с момента заключения. Договоры аренды земельных участков, заключенные на срок не менее одного года, подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кабардино-Балкарской Республике в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2.10. Договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, заключаемые на срок, превышающий минимальные сроки, установленные Законом Кабардино-Балкарской Республики от 30 июля 2004 года N 23-РЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кабардино-Балкарской Республике", подлежат согласованию в Комиссии Кабардино-Балкарской Республики по вопросам землепользования.
2.11. Контроль за использованием по назначению земельных участков и выполнением условий договоров аренды в соответствии с действующим законодательством осуществляют Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кабардино-Балкарской Республике, Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики, Министерство сельского хозяйства и продовольствия Кабардино-Балкарской Республики и органы местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики.