ЗАКОН
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 15 сентября 2006 года N 47-ЗО
О ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Изменения:
Закон Челябинской области от 04.03.2014 N 649-ЗО; НГР: ru74000201400069
______________________________________________________________________________________________
Документ утратил силу в связи с принятием Закона Челябинской области от 03.07.2018 N 749-ЗО
______________________________________________________________________________________________
Настоящий Закон устанавливает:
состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Челябинской области, документов территориального планирования муниципальных образований Челябинской области (далее - проект планировки территории);
порядок подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений органов исполнительной власти Челябинской области.
Статья 1. Состав проекта планировки территории
1. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
2. Основная часть проекта планировки территории включает в себя чертеж (чертежи) планировки территории и положения о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории.
3. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
4. Для территорий, сложных в градостроительном отношении, заданием на подготовку документации по планировке территории может быть предусмотрено выполнение в составе проекта планировки территории эскиза застройки, макетов планировки и застройки в объеме и масштабе, установленных заданием на подготовку документации по планировке территории.
5. В случае, если в ходе подготовки проекта планировки территории будет выявлена необходимость внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципальных образований, в состав проекта планировки территории включаются материалы с предложениями о внесении таких изменений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Статья 2. Содержание основной части проекта планировки территории
Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
1) чертеж (чертежи) планировки территории, на которых отображаются:
а) красные линии;
б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;
г) элементы сохраняемой застройки всех видов;
д) сохраняемые участки природного ландшафта;
е) проектные предложения по проектируемым красным линиям, линиям отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, линиям регулирования застройки, по другим линиям градостроительного регулирования;
ж) проектные предложения по функциональному использованию территории с выделением зеленых насаждений и элементов благоустройства;
з) проектные предложения по архитектурно-планировочному и объемно-пространственному решению застройки;
и) проектные предложения по развитию улично-дорожной сети, транспортных сооружений, сооружений и коммуникаций инженерного оборудования;
к) проектные предложения по границам территорий по формам собственности;
л) скотопрогоны;
м) границы проектируемых и сохраняемых земельных участков - в случае разработки проекта межевания территорий в составе проекта планировки;
н) зоны первоочередного инвестиционного развития;
2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и о характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
Статья 3. Содержание материалов по обоснованию проекта планировки территории
1. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме должны содержать:
1) схему расположения элемента планировочной структуры, которая включает в себя:
а) границы проектируемой территории;
б) зоны различного функционального назначения согласно соответствующей документации территориального планирования;
в) основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи;
2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории, которая включает в себя:
а) существующую застройку с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности;
б) границы землевладений и землепользований;
в) планировочные ограничения, границы охраняемых территорий;
г) источники загрязнения среды и санитарно-защитные зоны;
д) улично-дорожную сеть;
е) транспортные сооружения;
ж) сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры;
з) границы территорий по формам собственности;
и) границы отвода участков под все виды строительства и благоустройства;
к) действующие и проектируемые красные линии, линии регулирования застройки;
3) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории, которые включают в себя:
а) классификацию дорог и улиц;
б) организацию движения транспорта на сложных транспортных узлах с пересечением движения на разных уровнях;
в) хозяйственные проезды и скотопрогоны;
г) сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств, в том числе подземные;
д) остановочные пункты всех видов общественного транспорта;
е) транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы);
ж) основные пути пешеходного движения;
4) схему границ территорий объектов культурного наследия, а также иных зон с особыми условиями использования территорий, которая включает в себя:
а) памятники истории и культуры, историко-культурные комплексы и заповедные зоны;
б) зоны особо охраняемых природных территорий;
в) границы охранных зон, в пределах которых запрещается или ограничивается градостроительная, хозяйственная и иная деятельность, причиняющая вред объектам культурного наследия, особо охраняемым природным территориям или ухудшающая их состояние и нарушающая их целостность и сохранность;
г) санитарно-защитные зоны;
д) водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;
е) зоны санитарной охраны источников водоснабжения;
ж) зоны залегания полезных ископаемых;
з) территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
и) иные зоны с особыми условиями использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации и Челябинской области;
5) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, которая включает в себя:
а) вертикальную планировку территории (существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны);
б) проектируемые мероприятия по инженерной подготовке территории (организацию отвода поверхностных вод), сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
6) схему размещения инженерных сетей и сооружений, которая включает в себя:
а) существующие сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые и проектируемые трассы внемикрорайонных сетей и сооружений водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телевидения, радио- и телефонной связи, места присоединения этих сетей к городским магистральным линиям и сооружениям;
б) размещение пунктов управления системами инженерного оборудования;
в) существующие и проектируемые крупные подземные сооружения.
2. Пояснительная записка к материалам по обоснованию проекта планировки территории должна содержать:
1) описание и обоснование положений, касающихся:
а) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;
б) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;
2) данные об эколого-градостроительной ситуации и природно-климатических условиях, использовании территории, состоянии фонда жилых и общественных зданий, памятников истории и культуры, инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройстве территории;
3) обоснование проектных архитектурно-планировочных решений развития инженерной и транспортной инфраструктур;
4) предложения по организации социального и культурно-бытового обслуживания населения;
5) предложения по разграничению территории по формам собственности;
6) предложения по установлению зон охраны памятников истории и культуры;
7) предложения по последовательности осуществления мероприятий, предусмотренных проектом;
8) основные технико-экономические показатели.
Статья 4. Порядок подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений органов исполнительной власти Челябинской области
1. Органы исполнительной власти Челябинской области обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования Челябинской области, если такими документами предусмотрено размещение объектов капитального строительства регионального значения (далее - документация по планировке территории).
2. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются органом исполнительной власти Челябинской области, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности.
3. Орган исполнительной власти Челябинской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, в течение десяти дней со дня принятия указанного в части 2 настоящей статьи решения направляет уведомление о принятом решении главе поселения, главе городского округа, применительно к территориям которых принято такое решение.
4. Задание на подготовку документации по планировке территории в соответствии с принятым решением разрабатывается и утверждается органом исполнительной власти Челябинской области, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности.
5. Основанием для разработки задания на подготовку документации по планировке территории являются документы территориального планирования Челябинской области, которые предусматривают размещение объекта капитального строительства регионального значения, и решение органа исполнительной власти Челябинской области, уполномоченного в сфере градостроительной деятельности, о подготовке документации по планировке территории.
6. В задании на подготовку документации по планировке территории указываются:
