1. Выдача разрешений на строительство осуществляется в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящего Закона. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом и настоящим Законом.
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии соответствия:
1) проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка;
2) схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
3) при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
4. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разрешения на строительство в Магаданской области выдаются уполномоченными органами, в том числе:
1) управлением архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области;
3)* органами местного самоуправления, уполномоченными в области градостроительной деятельности.
________________
* Нумерация соответствует оригиналу. - Примечание "КОДЕКС".
5. Управление архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области выдает разрешения на строительство:
1) объектов регионального значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в случаях, определенных Земельным кодексом Российской Федерации:
- объектов энергетических систем регионального значения;
- объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
- линейных объектов регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
2) объектов, строительство которых планируется осуществить на земельных участках, для которых не устанавливается градостроительный регламент и которые расположены в составе земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов) регионального значения;
3) объектов, строительство которых планируется осуществить на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительного регламента:
а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения;
б) в границах территорий общего пользования, находящихся в собственности Магаданской области;
в) занятых линейными объектами регионального значения.
6. Органами местного самоуправления, уполномоченными в области градостроительной деятельности, разрешения на строительство выдаются по месту расположения земельных участков, на которых предполагается строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, за исключением случаев размещения объектов:
1) на земельных участках в составе земель лесного фонда, земель водного фонда, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения, земель сельскохозяйственного назначения;
2) федерального и регионального значения, при размещении которых в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков;
3) на земельных участках, занятых линейными объектами федерального и регионального значения;
4) на земельных участках объектов культурного наследия федерального и регионального значения.
7. Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях, определенных статьей 65 настоящего Закона.
8. Порядок выдачи разрешения на строительство управлением архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области, а также органами местного самоуправления муниципальных образований в случаях размещения объектов местного значения, порядок выдачи разрешения на строительство в границах территорий объектов культурного наследия местного значения, особо охраняемых территорий местного значения, территорий общего пользования устанавливаются администрацией Магаданской области.