АДМИНИСТРАЦИЯ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 ноября 2006 года N 239-па
Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Сахалинской области
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Сахалинской области от 07.04.2021 N 134, вступившего в силу со дня его официального опубликования (опубликовано на официальном сайте Губернатора и Правительства Сахалинской области http://admsakhalin.ru - 08.04.2021).
____________________________________________________________________
(с изменениями на 6 апреля 2020 года)
(в ред. Постановления Администрации Сахалинской области от 01.11.2007 N 238-па, Постановлений Правительства Сахалинской области от 10.04.2012 N 168, от 25.06.2015 N 239, от 29.02.2016 N 81, от 01.04.2016 N 150, от 11.05.2016 N 223, от 28.11.2019 N 534, от 06.04.2020 N 164)
В соответствии с подпунктом 26 пункта 2 статьи 26.3 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.99 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", на основании пункта 2 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации администрация Сахалинской области постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Сахалинской области (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Губернские ведомости".
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого вице-губернатора области С.Г.Шередекина.
Губернатор области
И.П.Малахов
Утверждено
постановлением
администрации области
от 02.11.2006 N 239-па
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановления Администрации Сахалинской области от 01.11.2007 N 238-па, Постановлений Правительства Сахалинской области от 10.04.2012 N 168, от 25.06.2015 N 239, от 29.02.2016 N 81, от 01.04.2016 N 150, от 11.05.2016 N 223, от 28.11.2019 N 534, от 06.04.2020 N 164)
1. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления жилых помещений из специализированного жилищного фонда Сахалинской области, относящихся к служебным помещениям и общежитиям, лицам, замещающим государственные должности Сахалинской области, государственным гражданским служащим Сахалинской области, работникам государственных учреждений Сахалинской области, государственных предприятий Сахалинской области, хозяйственных обществ, доля участия Сахалинской области в уставном капитале которых составляет 100 процентов, а также специалистам территориальных органов федеральных органов государственной и исполнительной власти.
(в ред. Постановлений Правительства Сахалинской области от 10.04.2012 N 168, от 01.04.2016 N 150)
2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда Сахалинской области предназначаются для заселения лицами, указанными в пункте 1 настоящего Положения, в связи с характером их трудовых отношений. Жилые помещения специализированного жилищного фонда Сахалинской области предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями в населенном пункте, на территории которого осуществляются трудовые отношения, проходит государственная служба либо в период нахождения на государственной должности Сахалинской области или на выборной должности.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 25.06.2015 N 239)
Жилые помещения должны отвечать санитарным и техническим правилам и нормам, установленным для данного вида специализированного жилищного фонда.
2.1. Решение о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда Сахалинской области в связи с характером трудовых (служебных) отношений может быть принято при условии, что лицо, указанное в пункте 1 настоящего Положения:
а) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, расположенного в населенном пункте, на территории которого осуществляются трудовые отношения, проходит государственная служба либо замещается государственная должность;
б) проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
(пп. 2.1 введен Постановлением Правительства Сахалинской области от 29.02.2016 N 81)
3. Решение о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда Сахалинской области лицам, указанным в пункте 1 настоящего Положения, принимается губернатором Сахалинской области.
3.1. В случае приобретения жилых помещений в собственность Сахалинской области органами исполнительной власти Сахалинской области решение о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда Сахалинской области лицам, указанным в пункте 1 настоящего Положения, принимается руководителем соответствующего органа исполнительной власти Сахалинской области в порядке, установленном нормативным правовым актом органа исполнительной власти Сахалинской области.
(пп. 3.1 введен Постановлением Правительства Сахалинской области от 11.05.2016 N 223)
4. Заявители подают на имя Губернатора области, а в случае, указанном в подпункте 3.1 настоящего Положения, на имя руководителя соответствующего органа исполнительной власти Сахалинской области мотивированное ходатайство о предоставлении жилого помещения, в котором указывают: фамилию, имя, отчество лица, замещающего государственную должность, государственного гражданского служащего Сахалинской области, работника государственного учреждения Сахалинской области или специалиста территориального органа федерального органа государственной и исполнительной власти с указанием замещаемой должности, срока заключенного с ним контракта, членов семьи, общей площади жилого помещения, необходимой для проживания.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 11.05.2016 N 223)
К ходатайству о предоставлении жилого помещения прилагаются копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, трудового договора (служебного контракта), документов, подтверждающих семейные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и др.), документов, подтверждающих отсутствие прав на жилые помещения, расположенные в населенном пункте, на территории которого осуществляются трудовые отношения, проходит государственная служба либо замещается государственная должность (выписка из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним и др.). Сведения из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним представляются актуальностью не более шести месяцев.
Копии документов, предусмотренные настоящим пунктом, заверяются в установленном порядке или представляются с предъявлением оригиналов.
(п. 4 в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 29.02.2016 N 81)
4.1. Учет лиц, ходатайствовавших о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда Сахалинской области в связи с характером их трудовых (служебных) отношений, осуществляет:
а) орган государственной власти Сахалинской области, если ходатайство подано государственным служащим этого органа или работником государственного учреждения, подведомственного этому органу;
б) управление делами Губернатора и Правительства Сахалинской области, если ходатайство подано лицами, замещающими государственные должности Сахалинской области, либо специалистами территориальных органов федеральных органов государственной и исполнительной власти.
Уведомление казенного предприятия Сахалинской области "Производственно-техническое управление Правительства Сахалинской области" о расторжении трудовых (служебных) отношений с лицом, которому жилое помещение специализированного жилищного фонда Сахалинской области предоставлено в связи с характером его трудовых (служебных) отношений, в десятидневный срок обеспечивает:
а) орган государственной власти Сахалинской области, если жилое помещение предоставлено государственному служащему этого органа или работнику государственного учреждения, подведомственного этому органу;
б) управление делами Губернатора и Правительства Сахалинской области, если жилое помещение предоставлено лицам, замещающим государственные должности Сахалинской области.
(пп. 4.1 введен Постановлением Правительства Сахалинской области от 29.02.2016 N 81)
5. При наличии свободного жилого помещения на основании распоряжения губернатора Сахалинской области казенное предприятие Сахалинской области "Производственно-техническое управление Правительства Сахалинской области" заключает договор найма специализированного жилого помещения.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 10.04.2012 N 168)
При приобретении областными органами исполнительной власти в собственность Сахалинской области жилых помещений данные помещения распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области закрепляются на праве оперативного управления за областными государственными учреждениями с отнесением к специализированному жилищному фонду и присвоением статуса "служебное жилое помещение" с последующим заключением балансодержателем договора найма.
(абзац введен Постановлением Правительства Сахалинской области от 11.05.2016 N 223)
6. Наймодателем по договору найма специализированного жилищного фонда выступает казенное предприятие Сахалинской области "Производственно-техническое управление Правительства Сахалинской области", а в случае, указанном в подпункте 3.1 настоящего Положения, - подведомственное органу исполнительной власти Сахалинской области учреждение, а нанимателем - заявитель. Наймодатель заключает письменный договор найма специализированного жилого помещения на определенное время. При этом в договоре указываются члены семьи нанимателя, особо оговаривается обязанность нанимателя совместно с членами его семьи освободить жилое помещение в случае прекращения с ним трудовых (служебных) отношений либо изменения (улучшения) жилищных условий, в результате которых утрачены основания предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда Сахалинской области в связи с характером трудовых (служебных) отношений, предусмотренные подпунктом 2.1 настоящего Положения, а также обязанность нанимателя ежегодно представлять наймодателю документы, подтверждающие сохранение указанных оснований предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда Сахалинской области в связи с характером трудовых (служебных) отношений, и право наймодателя расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, в случае неисполнения нанимателем обязанностей, предусмотренных настоящим абзацем.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 11.05.2016 N 223)
К пользованию специализированными жилыми помещениями применяются нормы, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.
В договоре найма специализированного жилого помещения нанимателю вменяется обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается органами местного самоуправления по месту нахождения жилого дома (квартиры) с учетом качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
В случае если служебное жилое помещение оборудовано мебелью, бытовой техникой и иным имуществом, то за их предоставление во временное пользование наймодатель взимает с нанимателя плату за пользование мебелью, бытовой техникой и иным имуществом. Плата за пользование мебелью, бытовой техникой и иным имуществом не входит в структуру платы за жилое помещение и обязанность по внесению нанимателем данной платы оговаривается в отдельном договоре между наймодателем и нанимателем.
(п. 6 в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 29.02.2016 N 81)
7. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилищного фонда.
8. Наниматели, с которыми договор найма специализированного жилого помещения был заключен на период трудовых отношений, подлежат выселению из специализированного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения в случаях увольнения со службы, прекращения пребывания на выборной должности либо нахождения на государственной должности, а также по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
9. Исключен. - Постановление Правительства Сахалинской области от 06.04.2020 N 164.
