Порядок рассмотрения заявок строительных организаций, претендующих на получение государственных гарантий Свердловской области по кредитам на строительство доступного жилья для отдельных категорий граждан*
(с изменениями на 21 декабря 2007 года)
__________________
* Наименование в редакции, введенной в действие с 24 сентября 2007 года постановлением Правительства Свердловской области от 4 июля 2007 года N 636-ПП. - См. предыдущую редакцию.
1. Рассмотрение заявок строительных организаций, претендующих на получение государственных гарантий Свердловской области по кредитам на строительство доступного жилья для отдельных категорий граждан, проводится Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 24 сентября 2007 года постановлением Правительства Свердловской области от 4 июля 2007 года N 636-ПП. - См. предыдущую редакцию)
2. Условиями предоставления положительного заключения о возможности предоставления государственных гарантий Свердловской области строительным организациям являются:
1) наличие у строительной организации (инвестора-застройщика):
земельного участка под строительство жилого дома, обеспеченного коммунальной инфраструктурой, не требующего дополнительных инвестиций, которые обременяют стоимость строительства жилого дома, и отведенного в установленном порядке или на ином законном основании;
утвержденной проектной документации;
положительного заключения государственной экспертизы проектной документации;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 8 августа 2007 года постановлением Правительства Свердловской области от 16 мая 2007 года N 422-ПП. - См. предыдущую редакцию)
2) наличие графика строительства жилого дома и графика погашения банковского (строительного) кредита, утвержденных руководителями строительных организаций;
3) нормативный или установленный срок строительства, не выходящий за пределы периода, на который будет предоставлена государственная гарантия;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 24 сентября 2007 года постановлением Правительства Свердловской области от 4 июля 2007 года N 636-ПП. - См. предыдущую редакцию)
4) размер банковского (строительного) кредита - стоимость жилого дома или части его, передаваемой для продажи гражданам по сметной стоимости строительства;
5) срок, на который предоставляется гарантия;
6) подпункт исключен с 8 августа 2007 года - постановление Правительства Свердловской области от 16 мая 2007 года N 422-ПП, - см. предыдущую редакцию;
6) наличие сформированного списка платежеспособных покупателей квартир до предоставления заявки на получение государственной гарантии Свердловской области;
(Подпункт дополнительно включен с 12 февраля 2008 года постановлением Правительства Свердловской области от 21 ноября 2007 года N 1141-ПП)
7) период передачи квартир для продажи - не более чем через 1 месяц после окончания строительства жилого дома;
8) наличие соглашения строительной организации со Свердловским областным государственным учреждением "Управление капитального строительства Свердловской области" о выполнении функций заказчика (в соответствии с предложением администрации муниципального образования);
9) стоимость строительства по проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу;
10) процентная ставка по кредиту - не более 11 процентов;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 24 сентября 2007 года постановлением Правительства Свердловской области от 4 июля 2007 года N 636-ПП; в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2008 года постановлением Правительства Свердловской области от 21 декабря 2007 года N 1312-ПП. - См. предыдущую редакцию)
11) обязательство реализовать жилые помещения гражданам через Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" по ценам, не превышающим сметную стоимость строительства, увеличенную на сумму затрат по оплате банковского процента по кредиту на строительство жилого дома, в объемах предоставленной гарантии Свердловской области.
3. В состав комиссии по рассмотрению заявок могут входить представители Министерства экономики и труда Свердловской области, Департамента по делам молодежи Свердловской области, администраций муниципальных образований, на территории которых реализуется проект строительства жилого дома.