Основные конструктивные решения, применяемые при строительстве жилья в области:
- из монолитного бетона;
- из каркасов с последующим их заполнением;
- из готовых модулей;
- из мелких легкобетонных блоков.
Самый большой удельный вес построенного жилья приходится на:
- каркасные дома - 29,4% (преимущественно для компании "Сахалинская энергия");
- дома из монолитного бетона - 25,8%;
- дома из мелких легкобетонных блоков - 24,2%;
- жилье из модулей составляет - 6%.
Выпуском строительных материалов и изделий, добычей и переработкой нерудных строительных материалов в настоящее время занимается 91 предприятие области, из них 50% приходится на долю г. Южно-Сахалинска.
Практически все предприятия стройиндустрии - частные.
Основным в строительной индустрии, по-прежнему, остается производство инертных материалов, сборного бетона и железобетона, товарного бетона и раствора, производство оконных блоков из пластиковых профилей.
Перевооружение существующих мощностей и внедрение новых технологий по производству строительных материалов ведется за счет собственных средств и кредитов банков. За 2002 - 2005 гг. на эти цели было использовано более 600 млн. рублей.
Загрузка имеющихся в области мощностей предприятий промышленности строительных материалов в 2005 г. составляла от 20 до 55%.
За последние годы изменилась структура вводимых в эксплуатацию жилых домов по формам собственности и источникам финансирования: основную роль в источниках финансирования стали играть частные застройщики, государство перестало быть доминирующим участником строительства (таблица N 2):