ЗАКОН
АГИНСКОГО БУРЯТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
от 11 июля 2005 года N 547-ЗАО
О предоставлении жилой площади малоимущим и отдельным категориям граждан по договору социального найма
Опубликован:
Принят окружной Думой 7 июля 2005 года
{Утратил силу:
Закон Забайкальского края от 18.12.2009 года N 298-ЗЗК НГР: ru92000200901080}
{Изменения и дополнения:
Закон Забайкальского края от 07.12.2009 года N 289-ЗЗК НГР: ru92000200900847}
Настоящий Закон устанавливает условия и порядок предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений по договорам социального найма из жилищного фонда социального использования (далее-жилищный фонд), находящегося в собственности Агинского Бурятского автономного округа (далее - округ), а также порядок признания граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, порядок ведения органами местного самоуправления учета указанной категории граждан.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации предоставление жилых помещений по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда социального использования осуществляется органами местного самоуправления с применением положений статей 7 и 8 настоящего Закона.
Статья 1. Общие положения и понятия, используемые в настоящем Законе
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации:
1) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется (наймодатель) передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации без установления срока его действия;
2) предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры);
3) договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования;
4) переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения;
5) окружной жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, принадлежащих на праве собственности округу;
6) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям;
7) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Статья 2. Полномочия органов государственной власти округа
К полномочиям органов государственной власти округа в области предоставления гражданам жилого помещения по договору социального найма относятся:
1) принятие законов и иных нормативных правовых актов округа;
2) определение порядка признания органами местного самоуправления граждан малоимущими, нуждающимися в жилом помещении, его улучшении;
3) установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда;
4) определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
5) определение иных категорий граждан, кроме малоимущих, в целях предоставления им жилых помещений окружного жилищного фонда;
6) определение порядка предоставления установленным законом округа категориям граждан жилых помещений жилищного фонда округа;
7) иные вопросы в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными нормативными правовыми актами, Уставом, законами и иными нормативными правовыми актами округа
Статья 3. Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма
1) В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации на территории округа по договору социального найма предоставляется гражданам жилое помещение окружного или муниципального жилищного фонда по месту их жительства (в черте населенного пункта). В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, гражданам могут быть предоставлены жилые помещения не по месту их жительства.
2) Жилые помещения окружного жилищного фонда предоставляются по договору социального найма категориям граждан, установленным статьей 4 настоящего Закона, в порядке очередности принятия таких граждан на учет.
3) Жилые помещения предоставляются по договору социального найма вне очереди гражданам, указанным в пунктах 1, 5 и 6 части 1 статьи 4 настоящего Закона.
4) О предоставлении гражданам жилого помещения окружного фонда принимается постановление Главы администрации округа на основании документов, представленных органами местного самоуправления, а также иными органами по категориям граждан, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Закона.
5) Заключение договора социального найма жилого помещения окружного жилищного фонда осуществляется уполномоченным Главой администрации округа органом администрации округа на основании постановления Главы администрации округа, указанного в части 4 настоящей статьи.
6) Жилые помещения предоставляются по договору социального найма малоимущим гражданам, состоящим на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Статья 4. Категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения окружного жилищного фонда
1. Право на получение жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма из жилищного фонда округа, имеют следующие категории граждан:
1) граждане, проживающие на территории округа, жилые помещения которых признаны в порядке, установленном Главой администрации округа непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) граждане, имеющие заслуги перед государством и округом, признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма:
а) Герои Советского Союза:
б) Герои Социалистического Труда:
в) Герои России;
г) лица, награжденные орденами: Славы. Трудовой Славы, Ленина, Почета, Трудового Красного Знамени, "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР" всех степеней, "За заслуги перед Отечеством" всех степеней, Святого Апостола Андрея Первозванного;
д) лауреаты государственных премий СССР;
е) чемпионы Олимпийских игр, Европы, мира.
3) государственные гражданские служащие, признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;
4) граждане, в случае выселения с предоставлением другого жилого помещения, из занимаемых ими служебных жилых помещений, предоставленных в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти округа, либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти округа;
5) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, в случае отсутствия закрепленного за ними жилого помещения;
6) инвалидам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, устанавливаемых согласно Жилищному кодексу Российской Федерации Правительством Российской Федерации;
7) семьи, имеющие в своем составе детей инвалидов с детства.
2. Указанные в части 1 настоящей статьи категории лиц могут быть изменены путем внесения изменений в настоящий Закон.
Статья 5. Норма предоставления площади жилого помещения окружного жилищного фонда
1. Общая площадь жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма категориям граждан, указанным в статье 4 настоящего Закона, устанавливается в следующих размерах:
1) не менее 33 квадратных метров - одиноко проживающим гражданам;
2) не менее 42 квадратных метров - семьям, состоящим из двух человек;
3) не менее 18 квадратных метров на одного члена семьи - семьям, состоящим из трех и более членов.
2. Общая площадь предоставляемого жилого помещения на одного человека не может превышать установленной нормы более чем в два раза.
3. Значительное превышение нормы, но в пределах, указанных в части 2 настоящей статьи, допускается в случаях, когда предоставляемое жилое помещение представляет собой одну комнату, однокомнатную квартиру, жилой дом либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, установленных согласно Жилищному кодексу Российской Федерации Правительством Российской Федерации.
Статья 6. Условия предоставления жилого помещения окружного жилищного фонда
1. При предоставлении жилого помещения по договору социального найма в соответствии с нормой предоставления ранее занимаемое жилое помещение по договору социального найма, найма жилого помещения в жилищном фонде округа должно быть освобождено и передано в распоряжение округа.
2. Жилое помещение по договору социального найма из жилищного фонда округа может предоставляться в дополнение к имеющемуся в собственности жилому помещению или жилому помещению, занимаемому по договору социального найма. При этом размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, определяется с учетом общей площади имеющегося жилого помещения.
3. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма из жилищного форда округа заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
4. При предоставлении жилого помещения учитывается право граждан на дополнительную жилую площадь в соответствии с действующим законодательством.
5. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями за последние пять лет, предшествующие предоставлению жилого помещения, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.
6. В случае если таковые действия или гражданско-правовые сделки имели место, жилые помещения по договору социального найма предоставляются в соответствии с положением, утвержденным постановлением Главы администрации округа.
Статья 7. утратила силу
{статья 7 утратила силу в редакции Закона Забайкальского края от 07.12.2009 года N 289-ЗЗК}
Статья 8. Порядок ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении гражданином подается заявление (далее - заявление о принятии на учет) в орган местного самоуправления по месту своего жительства. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подавать заявления в орган местного самоуправления не по месту их жительства.
2. Принятие на учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.
3. Право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения жилого помещения по договору социального найма или до выявления следующих обстоятельств:,
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета:
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование.
4. Заявления о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях рассматриваются не позднее 30 рабочих дней со дня поступления и по результатам рассмотрения принимается решение соответствующего органа местного самоуправления о принятии на учет или об отказе в принятии на учет.
5. Принятые на учет граждане включаются в соответствующие книги учета граждан, которые ведутся органом, осуществляющим учет.
Статья 9. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Глава администрации
Б. Жамсуев
11 июля 2005 г.
N 547-ЗАО
