С увеличением доли индивидуального жилищного строительства структура жилищного строительства по конструктивным системам в Астраханской области относительно начала 90-х годов претерпела значительные изменения. Резко сократилась доля полносборных жилых домов (в 4 раза меньше в 2005 году по сравнению с 1993 годом).
Мощности предприятий области по индустриальному домостроению составляют 216 тыс. кв. м в год, в числе которых мощности по крупнопанельному домостроению и производству деталей для строительства полносборных 9-этажных домов серии "135", 6-этажных домов серии "135" КОПЭ-ЮГ и каркасному домостроению. Уровень использования этих мощностей по состоянию на 01.01.2006 составил всего 28%.
В соответствии с потребительским спросом на более комфортное жилье возросла доля кирпичного домостроения.
Вместе с тем массовое строительство (социальное жилье эконом-класса) невозможно без применения индустриальных методов производства изделий и строительства домов, при этом должно быть предусмотрено возведение новых жилых домов перспективных архитектурно-строительных систем, способных удовлетворить разнообразные запросы потребителей.
Программа развития жилищного строительства в Астраханской области на 2006-2010 годы предусматривает:
- максимальное использование имеющихся мощностей и увеличение объемов крупнопанельного домостроения с 60 тыс. кв. м в 2006 году до 165 тыс. кв. м в 2010 году (в основном для застройки областного центра и пригорода);
- расширение видов применяемых архитектурно-строительных систем в жилищном строительстве, в их числе монолитное и сборно-монолитное домостроение, применение смешанных конструктивных систем и т.д. Соответственно к 2010 году увеличивается доля монолитного и сборно-монолитного домостроения с 4,6% в 2006 году до 12% к 2010 году, в два раза прогнозируется увеличение применения в жилищном строительстве смешанных конструктивных систем в области;
- развитие малоэтажного строительства с максимально возможным использованием местных сырьевых ресурсов (камыша, пенобетона, мелких стеновых блоков, различного рода каркасных систем зданий и пр.), что особенно актуально для сельских населенных пунктов и застройки пригородных районов;
- при развитии прогрессивных конструктивных систем домостроения сохранение традиционного кирпичного домостроения.
Прогнозируемое изменение структуры систем домостроения с 2006 до 2010 года приведено в приложении 5.
Соответственно с изменением структуры жилищного строительства в области и увеличением объемов его строительства возрастет роль производственной базы строительства - предприятий по производству строительных материалов и конструкций. Мощности предприятий по выпуску сборного железобетона позволяют решать поставленные задачи, более полно будут использованы мощности по производству газосиликатных стеновых блоков, силикатного кирпича. Недостаток керамического кирпича частично будет восполнен за счет ввоза из других регионов и частично за счет создания новых производств.
Прогнозируемый дефицит цемента частично будет решен за счет создания собственного производства по выпуску вяжущего.
Потребность в основных строительных материалах приведена в приложении 6.