Мероприятия, связанные с финансированием за счет бюджетных средств, будут направлены на обеспечение земельных участков для жилищного строительства коммунальной инфраструктурой, что позволит помочь в решении одной из основных проблем, сдерживающих увеличение объемов жилищного строительства, и обеспечить условия для увеличения предложения жилья на конкурентном рынке жилищного строительства.
Финансирование мероприятий по данному направлению будет проводиться в рамках раздела "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства".
В рамках раздела будет реализована мера по предоставлению за счет средств федерального, республиканского и местных бюджетов государственных гарантий и субсидированию процентов по банковским кредитам, полученным в кредитных организациях на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой.
Государственные гарантии будут предоставляться по кредитам на срок до трех лет включительно. При этом государственные гарантии по кредитам, предоставляемым в период реализации подпрограммы в 2006-2010 годах, а также средства бюджетного субсидирования части процентной ставки по этим кредитам должны быть предусмотрены в необходимом объеме в рамках подпрограммы на часть кредитного периода в пределах срока действия подпрограммы, т.е. до 2010 года включительно.
Источниками средств погашения кредита на обеспечение коммунальной инфраструктурой земельных участков могут быть как средства от продажи (переуступки права аренды) земельного участка, обеспеченного коммунальной инфраструктурой, средства от продажи жилья в последующие периоды, так и регулируемая муниципальными образованиями плата за подключение к системам коммунальной инфраструктуры.
Организационные мероприятия в рамках раздела будут направлены на:
создание условий для снижения административных барьеров в жилищном строительстве;
реализацию мер градостроительного и антимонопольного регулирования;
развитие конкуренции и расширение доступа застройщиков к кредитным ресурсам;
внедрение механизмов привлечения кредитных и инвестиционных средств для обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой;
внедрение механизмов проведения комплексной застройки территории.
Для успешной реализации положений Градостроительного кодекса Российской Федерации и увеличения объемов жилищного строительства на первой стадии выполнения раздела необходимо разработать:
проекты планировки территорий для формирования пакетов документов, необходимых для проведения аукционов по предоставлению прав на земельные участки в целях жилищного строительства;
инвестиционные проекты по обеспечению коммунальной инфраструктурой земельных участков под жилищное строительство;
комплексные программы развития систем коммунальной инфраструктуры с учетом прогнозов жилищного и промышленного строительства;
порядок формирования тарифов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры.