Мероприятия, связанные с финансированием за счет бюджетных средств, для осуществления государственной поддержки молодых семей, признанных нуждающимися в жилых помещениях, будут реализовываться путем:
предоставления бюджетных субсидий молодым семьям на приобретение или строительство жилья, в том числе на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита или займа;
предоставления молодым семьям целевых займов на приобретение или строительство жилья.
(в ред. Постановления Правительства Республики Дагестан от 29.12.2009 N 473)
Финансирование мероприятий по данному направлению будет проводиться в рамках раздела "Обеспечение жильем молодых семей".
Предусмотрена реализация следующих мер по обеспечению бюджетной поддержки при улучшении жилищных условий данной категории граждан:
предоставление молодым семьям субсидий на приобретение жилья или строительство жилья, в том числе на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа);
предоставление молодым семьям целевых займов на приобретение или строительство жилья;
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Дагестан от 29.12.2009 N 473)
создание института страхования ипотечных кредитов для молодых семей.
Субсидирование молодым семьям первого взноса при приобретении или строительстве жилья будет производиться на уровне 40 процентов средней стоимости жилья, соответствующего социальным стандартам, при этом 15 процентов средней стоимости стандартного жилья финансируется за счет средств федерального бюджета, 15 процентов средней стоимости стандартного жилья - за счет средств республиканского бюджета Республики Дагестан и 10 процентов - за счет средств местных бюджетов. При этом предполагается, что оставшаяся часть стоимости жилья будет профинансирована за счет средств ипотечных или иных кредитов (займов), собственных средств получателей субсидий.
(в ред. Постановления Правительства Республики Дагестан от 17.04.2008 N 117)
Целевые займы на возвратной основе на приобретение или строительство жилья будут предоставляться молодым семьям на уровне 70 процентов средней стоимости жилья, из них 35 процентов - за счет средств республиканского бюджета Республики Дагестан и 35 процентов - за счет средств местного бюджета. При этом предполагается, что оставшаяся часть стоимости жилья будет профинансирована за счет средств ипотечных или иных кредитов (займов), собственных средств получателей целевого займа.
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Дагестан от 29.12.2009 N 473)
Одной из форм содействия молодым семьям в улучшении жилищных условий является создание системы страхования ипотечных кредитов с целью снижения размера первоначального взноса.
Основными целями страхования ипотечных кредитов являются:
повышение доступности ипотечных кредитов для молодых семей со средним уровнем доходов, не имеющих накоплений на внесение первоначального взноса при получении кредита;
снижение для молодых семей величины первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
увеличение суммы кредита, которую сможет взять молодая семья.
Данная мера будет распространяться на молодые семьи, которые испытывают проблемы в оплате первоначального взноса при получении ипотечного кредита, однако имеют доходы, достаточные для того, чтобы осуществлять платежи по кредиту.
Категории граждан, которым будет обеспечено страхование ипотечных кредитов, определяются Правительством Российской Федерации. Страхование кредита (в размере до 20 процентов от стоимости жилья) позволит снизить требования кредитных организаций к размеру первоначального взноса до 5-10 процентов от стоимости жилья и увеличить доступную для заемщика сумму кредита.
В рамках реализации мероприятий предусмотрены также меры по оказанию государственной поддержки развитию унифицированной системы рефинансирования ипотечных кредитов через содействие ОАО "Агентство П" ипотечному жилищному кредитованию", что позволит обеспечить условия для привлечения долгосрочных ресурсов и увеличения объемов предоставления долгосрочных ипотечных кредитов населению.