Механизм реализации Программы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям при улучшении жилищных условий путем предоставления им социальной выплаты на приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья.
(в ред. - Постановление Государственного Совета - Хасэ Республики Адыгея от 25 июня 2008 года N 881-ГС, НГР:RU01000200800235)
Молодой семье - участнику Программы предоставляется социальная выплата на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц (одного или нескольких) жилого помещения (жилых помещении) или строительство индивидуального жилого дома, которая может направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее - субсидия).
(в ред. - Постановление Государственного Совета - Хасэ Республики Адыгея от 25 июня 2008 года N 881-ГС, НГР:RU01000200800235)
В качестве механизма доведения средств социальной выплаты до молодых семей - участников Программы используются свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья.
(в ред. - Постановление Государственного Совета - Хасэ Республики Адыгея от 25 июня 2008 года N 881-ГС, НГР:RU01000200800235)
В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальной выплаты на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы (далее - Правила), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года N 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", размер субсидий на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, составляет не менее:
1) 35% средней стоимости жилья (10% - за счет средств федерального бюджета, не менее 15% - за счет средств республиканского бюджета Республики Адыгея и не менее 10% - за счет средств местных бюджетов) - для семей, не имеющих детей;
2) 40% от средней стоимости жилья (10% за счет средств федерального бюджета, не менее 15% - за счет средств республиканского бюджета Республики Адыгея и не менее 15% - за счет средств местных бюджетов) - для молодых семей, имеющих одного и более ребенка.
(в ред. - Постановление Государственного Совета - Хасэ Республики Адыгея от 25 июня 2008 года N 881-ГС, НГР:RU01000200800235)
Порядок формирования списков молодых семей - участников Программы, а также Порядок предоставления молодым семьям - участникам Программы субсидий на приобретение жилья или оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита определяется в соответствии с Правилами.
Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, а также Порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, и форма этого списка определяются Кабинетом Министров Республики Адыгея в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года N 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы".
С 2008 года размер социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома составляет не менее 40% от средней стоимости жилья (средства федерального бюджета, определяемые в установленном порядке, не менее 5% - за счет средств республиканского бюджета Республики Адыгея иле менее 5% - за счет средств местных бюджетов).
(в ред. - Постановление Государственного Совета - Хасэ Республики Адыгея от 25 июня 2008 года N 881-ГС, НГР:RU01000200800235)
Основным условием получения социальной выплаты является наличие у молодой семьи дополнительных средств (собственные средства, средства ипотечного кредита (займа)), необходимых для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.
(в ред. - Постановление Государственного Совета - Хасэ Республики Адыгея от 25 июня 2008 года N 881-ГС, НГР:RU01000200800235)
(абзац исключен - Постановлением Государственного Совета - Хасэ Республики Адыгея от 26 марта 2008 года N 759-ГС, НГР:RU01000200800101).
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участника Программы и норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника Программы. Норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, установленный в муниципальном образовании, не может быть выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Республике Адыгея, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. - Постановление Государственного Совета - Хасэ Республики Адыгея от 25 июня 2008 года N 881-ГС, НГР:RU01000200800235)
Норма общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, устанавливается в следующих размерах:
для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 квадратных метра;
для семьи численностью три и более человек, включающей, помимо молодых супругов, одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей), - количество членов семьи, умноженное на 18 квадратных метров.
(в ред. - Постановление Государственного Совета - Хасэ Республики Адыгея от 25 июня 2008 года N 881-ГС, НГР:RU01000200800235)
Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по следующей формуле:
СтЖ= Н х РЖ,
где:
СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;
Н - норма общей площади жилого помещения;