21. Цены за наем жилого помещения, на содержание жилья (в том числе по содержанию и текущему ремонту мусоропроводов, лифтов), на текущий ремонт жилья, тарифы на услуги по вывозу твердых и жидких бытовых отходов устанавливаются органами местного самоуправления на очередной финансовый год с одновременным утверждением производственной и инвестиционной программы предприятия.
Инвестиционная и производственная программы утверждаются руководителем предприятия и согласовываются с органом местного самоуправления. По результатам года органом местного самоуправления осуществляется анализ реализации вышеуказанных программ.
Изменение цен за наем помещения, на услуги по содержанию жилья (в том числе по содержанию и текущему ремонту мусоропроводов, лифтов), текущему ремонту жилья, тарифов на услуги по вывозу твердых и жидких бытовых отходов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативные правовые акты о местных бюджетах. Основанием для изменения цен являются условия, предусмотренные Основами ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.02.2004 N 89.
22. Материалы по обоснованию предлагаемых к установлению цен (тарифов), их перечень и требования к содержанию должны соответствовать требованиям, определенным соответствующим федеральным органом исполнительной власти.
До утверждения требований по содержанию и объему обосновывающих материалов пакет документов по обоснованию предлагаемых к установлению цен (тарифов) должен состоять из:
заключения независимой экспертизы;
расчетных материалов по обоснованию расходов на производство услуг и величины необходимой прибыли, объем и перечень которых определяются органом местного самоуправления;
программы по снижению расходов, подготовленной по результатам независимой экспертизы;
комплексного плана развития, реконструкции и технического перевооружения предприятия (инвестиционной программы), учитывающего и реализацию программы по снижению расходов.
Материалы по обоснованию на очередной финансовый год уровня цен за наем помещения, содержание жилья (в том числе содержание и текущий ремонт мусоропроводов, лифтов), текущий ремонт жилья и уровня тарифов на услуги по вывозу твердых и жидких бытовых отходов представляются предприятиями, оказывающими данные услуги, в органы местного самоуправления до 15 апреля года, предшествующего периоду регулирования.
23. Руководитель предприятия, осуществляющего регулируемую деятельность, несет личную ответственность за полноту и достоверность представленных документов.
24. По результатам рассмотрения представленных материалов регулирующий орган устанавливает тарифы или отказывает в утверждении с указанием причины отказа.
Регулирующий орган при отказе включить в тарифы какие-либо затраты, предложенные производителем услуг, должен мотивировать это в своем заключении (по каждой статье затрат).
25. Нормативный правовой акт регулирующего органа об утверждении цены за наем жилого помещения, на услуги по содержанию жилья (в том числе по содержанию и текущему ремонту мусоропроводов, лифтов), текущему ремонту жилья, тарифов на услуги по вывозу твердых и жидких бытовых отходов на очередной год принимается до 5 сентября года, предшествующего регулируемому. Цены вводятся в действие с начала очередного года.
26. Для подготовки обоснованных прогнозных расчетов по финансированию жилищно-коммунального хозяйства в части возмещения предприятиям части выручки, не покрываемой платежами населения от реализации услуг по содержанию жилья, текущему ремонту жилья, услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов: