(строительства индивидуального жилого дома)
(в редакции от 11.03.2008 N 77-п (НГР: ru72000200800083)
(в редакции от 28.03.2008 N 94-п (НГР: ru72000200800108)
7.1. Молодая семья - участник подпрограммы имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Приобретаемое жилое помещение (строящийся индивидуальный жилой дом) должны соответствовать требованиям, указанным в пункте 1.6. настоящего Положения.
(в редакции от 24.06.2008 N 174-п (НГР: кг72000200800212)М
Молодые семьи - участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, а также заемные средства.
7.2. Перечень документов, представляемых молодой семьей в банк для оплаты приобретаемого жилого помещения (строительства индивидуального жилого дома), порядок перечисления средств социальной выплаты на счет молодой семьи, открытый в банке, установлены постановлением Правительства РФ и настоящим Положением.
(в редакции от 11.03.2008 N 77-п (НГР: ru72000200800083)
(в редакции от 28.03.2008 N 94-п (НГР: ru72000200800108)
7.2.1. Условием предоставления социальной выплаты молодым семьям, приобретающим жилые помещения по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или по договорам уступки участником долевого строительства прав требований по договору является наличие на счете, открытом в уполномоченном банке собственных и (или) заемных (кредитных) средств, достаточных для оплаты приобретаемого жилого помещения в сумме, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Для перечисления социальной выплаты, в случае приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, молодая семья представляет в банк оригинал договора участия в долевом строительстве, разрешение на строительство, выданное органом местного самоуправления по месту нахождения объекта долевого строительства в соответствии с требованиями законодательства РФ, в случае если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005 - расписку о принятии документов на государственную регистрацию договора, выданную органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для перечисления социальной выплаты, в случае приобретения жилого помещения по договору уступки участником долевого строительства прав требований по договору, молодая семья представляет в банк оригинал договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору, копию договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, справку от застройщика, подтверждающую полную оплату доли первоначальным дольщиком по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, разрешение на строительство, выданное органом местного самоуправления по месту нахождения объекта долевого строительства в соответствии с требованиями законодательства РФ, в случае, если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005 - расписку о принятии документов на государственную регистрацию договора, выданную органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В договорах участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома и договорах уступки участником долевого строительства прав требований по договору указываются:
- существенные условия, предусмотренные статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": название договора, определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с разрешением на строительство; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цена договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.
Условия о порядке уплаты цены по договору должны содержать указание на то, что оплата (полностью или частично) производится за счет средств областного бюджета, предоставленных в виде социальной выплаты, право на получение которой удостоверяется свидетельством (серия, номер, дата выдачи, орган местного самоуправления, выдавший свидетельство), и что перечисление средств продавцу жилого помещения осуществляется безналичным путем с банковского счета (с указанием реквизитов).
(в редакции от 24.06.2008 N 174-п (НГР: кг72000200800212)7
7.2.2. Социальная выплата на оплату приобретаемого жилого помещения по договорам купли-продажи предоставляется молодым семьям в безналичном порядке путем зачисления средств социальной выплаты на счет, открытый в банке.
Для оплаты приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи молодая семья представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, справку о соответствии приобретаемого жилого помещения и о достаточности собственных и (или) заемных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в которой указываются сумма таких средств и документы, подтверждающие их наличие (договор банковского вклада, банковского счета, займа, кредитный договор), иные документы, подтверждающие наличие у молодой семьи достаточных доходов либо иных денежных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения, предусмотренные пунктом 3.2. настоящего Положения.
(в редакции от 29.11.2010 N339-п (НГР RU72000201000618)
В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты
(в ред. от 18.08.2008 N 239-п (НГР:ru72000200800329)
Социальная выплата может быть использована молодой семьей на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Использование социальных выплат на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.
(в редакции от 11.03.2008 N 77-п (НГР: ru72000200800083)
(в редакции от 28.03.2008 N 94-п (НГР: ru72000200800108)
Молодая семья представляет в банк для получения социальной выплаты копию кредитного договора или договора займа, заверенную кредитной организацией, выдавшей кредит или заем (указанные договоры подлежат государственной регистрации, если они содержат обеспеченное ипотекой обязательство); договор банковского счета; заверенную кредитной организацией, выдавшей кредит или заем, копию договора купли-продажи жилого помещения; справку органа местного самоуправления о соответствии приобретаемого жилого помещения либо акт обследования строящегося жилого дома, утвержденный органом местного самоуправления, подписанный уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления (наличие подписи руководителя органа местного самоуправления и оттиска печати обязательно), устанавливающий факт осуществления строительства индивидуального жилого дома.
Акт должен содержать перечень документов, подтверждающих расходы по созданию дома (счета, накладные, квитанции, чеки торгующих организаций, договоры подряда, договоры купли-продажи строительных материалов, акты сдачи-приемки выполненных работ, услуг).
(в редакции от 29.11.2010 N339-п (НГР RU72000201000618)
В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в банк также представляется свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство), а также справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом). При этом размер социальной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.