2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателю Земельный участок в течение 3-х дней с момента подписания настоящего договора.
2.1.2. Передать Покупателю Земельный участок свободным от любых прав третьих лиц, объектов недвижимости, принадлежащих третьим лицам, свободным от движимого имущества, в том числе бесхозного.
2.1.3. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
2.1.4. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также переход права собственности на Земельный участок.
2.2.2. Оплатить Земельный участок в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.3. Передача участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту (Приложение N 3 к Договору).
2.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя и государственной регистрации договора и перехода права собственности на Земельный участок к Покупателю.
2.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого участка с момента списания по указанию Продавца с его банковского счета суммы, указанной в разделе 4 Договора.
2.6. Покупатель имеет право (с учетом раздела 2 Договора):
- использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ;
- собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений и расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом РФ, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
- возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;
- проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуротехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
- осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.