1. Проекты детальной планировки (далее - ПДП) и проекты застройки отдельных частей поселения устанавливают:
- основные параметры функциональных зон с определением характера застройки, ее этажности, плотности формирования архитектурных ансамблей, основных градостроительных узлов;
- красные линии (линии регулирования) застройки;
- границы участков землепользования, функциональное использование этих участков;
- состав объектов социального обслуживания и их размещение;
- параметры улиц и дорог, пешеходных зон, инженерных сетей и сооружений;
- благоустройство территорий и иные регламентации.
2. Нормы предоставления земельных участков вновь осваиваемых территорий устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с правилами застройки.
3. В случае изменения ранее установленных границ земельных участков изъятие или выкуп таких земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.
4. Проекты застройки разрабатываются в пределах красных линий или границах земельных участков для территорий кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры поселений.
5. В проектах застройки земельных участков, кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры поселений определяются:
- линии регулирования застройки;
- расположение зданий, строений, сооружений, этажность, тип и другие характеристики;
- архитектурное решение застройки;
- системы инженерного оборудования, связи и благоустройства;
- организация движения транспортных средств и пешеходов;
- территории общего пользования.
6. Заказчиком ПДП является администрация муниципального образования независимо от источников финансирования.
7. ПДП и проекты застройки разрабатываются в соответствии с проектными решениями генерального плана. Разработка ПДП и проектов застройки осуществляется за счет средств муниципального образования или застройщика.
8. Порядок разработки и утверждения проектов межевания территорий устанавливается органами местного самоуправления.
9. Утвержденный проект застройки является основанием для выдачи разрешения на градостроительную деятельность.
10. Органы местного самоуправления вправе вводить дополнительные требования к проектам застройки в соответствии с местными условиями. Проекты застройки, разработанные по заказу органов местного самоуправления, утверждаются указанными органами в порядке, установленном действующим законодательством и с учетом мнения населения.