1. Осуществление всех видов строительства, расширения и реконструкции предприятий, зданий и сооружений допускается только при наличии у застройщика (инвестора) документов, устанавливающих и удостоверяющих право на землю, утвержденной в установленном порядке, проектной документации и разрешения на производство работ, выдаваемого органами архитектуры и градостроительства.
2. Размеры земельных участков, предоставляемых для строительства, устанавливаются представительными органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами автономного округа.
3. Требования по использованию предоставляемых земельных участков отражаются в договоре между органом местного самоуправления и субъектом градостроительной деятельности и включают в себя:
- целевое назначение недвижимости и ограничения (сервитута) по ее использованию, включая соблюдение прав других землепользователей и землевладельцев;
- возмещение убытков, причиненных владельцу, собственнику, пользователю территории в связи с отводом участка;
- иные условия установленные договором.
4. Назначение и предполагаемое использование земельных участков в поселениях определяются градостроительной документацией о градостроительном планировании развития территорий поселений и об их застройке, правилами застройки.
5. При делении земельных участков или изменении их границ и параметров соблюдаются красные линии, линии регулирования застройки и требования градостроительного регламента к минимальным размерам земельных участков.
6. В случае деления объектов недвижимости должны быть обеспечены условия для функционирования их частей как самостоятельных объектов недвижимости.
7. Договор между органом местного самоуправления и субъектом градостроительной деятельности устанавливает ответственность и санкции за нарушение порядка и условий использования земельного участка.
8. Отделы архитектуры и градостроительства районов выдают АПЗ на проектирование объектов строительства по согласованию с государственным органом архитектуры и градостроительства округа.
9. Перечень документов и порядок их рассмотрения предоставляемых застройщиком при оформлении прав на недвижимость определяется нормативными актами Российской Федерации и законодательством округа.