1. Застройка производится в рамках общего или специального разрешения на строительство.
2. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы недвижимости, осуществляющие все виды строительных работ, несут полную ответственность за проведение этих работ в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами.
3. Застройщик обязан до начала строительства компенсировать в полном объеме причиняемые строительством временные затруднения и неудобства. Вид и размер компенсаций устанавливаются органами местного самоуправления и включаются в разрешение на строительство в качестве обязательного условия.
4. При осуществлении перестройки или реконструкции существующих зданий и сооружений должна быть сохранена историко-культурная ценность, как самого здания, так и окружающей застройки, включая зеленые насаждения и элементы благоустройства. Данные требования конкретизируются в архитектурно-планировочном задании (далее - АПЗ) и строительном паспорте на земельный участок.
5. При застройке должны соблюдаться следующие условия:
- целевое использование земельного участка;
- соблюдение интересов собственников, владельцев, пользователей и арендаторов смежных участков;
- обеспечение беспрепятственного доступа к объектам общего пользования;
- обеспечение доступа на участок соответствующих муниципальных служб для проведения ремонтных работ;
- проведение работ по защите территорий от опасных природных и техногенных явлений;
- обеспечение требований рационального землепользования, благоустройства и озеленения, охраны природы, использования и сохранения историко-культурного наследия;
- обеспечения возможности размещения на участке межевых знаков и при необходимости пунктов государственной геодезической сети.
6. Все субъекты градостроительной деятельности должны строго соблюдать красные линии застройки, линии регулирования застройки и иные ограничения, предусмотренные нормативными правовыми документами.
Юридические и физические лица, допустившие нарушение нормативов и правил застройки, обязаны в сроки, установленные местной администрацией, ликвидировать нарушения своими силами и за свой счет.
7. При строительстве, расширении и реконструкции объектов, застройщик обязан перенести все подземные и наземные инженерные коммуникации и выполнить работы по благоустройству территории и рекультивации земель своими силами и за свой счет.
8. Ремонтно-строительные и иные виды работ в зонах охраны памятников регулируются законодательством Российской Федерации и округа, нормативными актами органов местного самоуправления.
Утверждение генеральных планов поселений является одновременно утверждением границ зоны охраны памятников.
9. Размещение строительства на территориях, не обеспечивающее экологически безопасное развитие поселений и их систем не допускается.