ЗАКОН
ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 6 июня 2006 года N 467
О внесении изменений в Закон Тюменской области "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета"
(с изменениями на 2 октября 2020 года)
(в ред. Законов Тюменской области от 24.12.2010 N 94, от 29.03.2016 N 9, от 02.10.2020 N 59)
Принят
областной Думой
25 мая 2006 года
Статья 1
Внести в Закон Тюменской области от 3 августа 1999 года N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета" ("Тюменские известия", N 138, 12.08.1999; N 136, 11.07.2001; N 92-93, 30.04.2004; N 232-233, 14.10.2005; "Тюменская область сегодня", N 102, 10.06.2003) следующие изменения:
1) в статье 1:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"Настоящий Закон принят в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и иными федеральными нормативными правовыми актами, Уставом Тюменской области, Законом Тюменской области "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области" и иными нормативными правовыми актами Тюменской области.";
2) в статье 2:
в названии статьи слово "Функции" заменить словом "Полномочия";
в пункте "а" части 1 слово "формирует" заменить словом "формируют";
в пункте "б" части 1 слова "создает комиссию" заменить словами "в случаях, установленных настоящим Законом, создают комиссию";
пункт "в" части 1 изложить в следующей редакции:
"в) принимают нормативные акты, необходимые для реализации настоящего Закона;";
пункт "г" части 1 изложить в следующей редакции:
"г) осуществляют отбор банков для реализации настоящего Закона;";
в пункте "д" части 1 слово "может" заменить словом "могут";
пункт "е" части 1 изложить в следующей редакции:
"е) осуществляют иные полномочия, отнесенные к ведению субъектов Российской Федерации и органов государственной власти субъектов Российской Федерации, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Тюменской области, нормативными правовыми актами Тюменской области.";
дополнить частью 1.1 следующего содержания:
"1.1. Полномочия, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, осуществляются Правительством Тюменской области, органами исполнительной власти Тюменской области в пределах их компетенции.";
3) в статье 3:
абзац второй части 2 изложить в следующей редакции:
"- граждане, жилье которых признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, а также малообеспеченные семьи с доходом на одного человека ниже величины прожиточного минимума, установленного в Тюменской области на момент подачи заявления;";
абзац шестой части 2 исключить;
в абзаце первом части 3 слова "социальной норме площади жилья для семьи, получающей безвозмездную субсидию" заменить словами "норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в государственном жилищном фонде";
в части 5 слова "исключаются из очереди на предоставление жилья на условиях социального найма" заменить словами "снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.";
4) дополнить статьей 4.1 следующего содержания:
"Статья 4.1. Дополнительные меры поддержки молодых семей при строительстве (приобретении) жилья
1. Молодые семьи, возраст обоих супругов в которых не превышает 30 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя в возрасте до 30 лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и имеющие одного и более ребенка, проживающие в Тюменской области, имеют право на дополнительные меры социальной поддержки в форме предоставления субсидий на приобретение жилья или строительство жилых помещений за счет средств областного бюджета в порядке, определяемом настоящей статьей.
В первую очередь право на получение субсидии имеют молодые семьи, имеющие трех и более детей; во вторую - имеющие двух детей; в третью - имеющие одного ребенка. Из числа молодых семей, относящихся к одной из очередей, установленных настоящим абзацем, в приоритетном порядке субсидия предоставляется молодым семьям, использующим субсидию на строительство жилья.
2. В соответствии с действующими нормативными правовыми актами формирование списка молодых семей, претендующих на получение субсидии, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.
Сводный список молодых семей, которым намечается предоставление субсидий, ежегодно формируется уполномоченным органом исполнительной власти области на основании списков, представляемых органами местного самоуправления, исходя из размера средств, предусмотренных на эти цели в областном бюджете на соответствующий финансовый год.
Субсидии предоставляются в порядке очередности, исходя из времени включения молодой семьи в список и требований абзаца второго части 1 настоящей статьи.
3. Субсидия предоставляется в размере 30 процентов средней стоимости жилья. Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете субсидии;
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья подает заявление на включение в список. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти области;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, который составляет:
- для семьи численностью 2 человека - 42 кв. метра;
- для семьи численностью 3 и более человек - 18 кв. метров на каждого члена семьи.
4. Механизмом доведения субсидии до молодой семьи является свидетельство на приобретение жилья (далее - свидетельство), являющееся именным документом, удостоверяющим право молодой семьи на получение субсидии. Выдачу молодым семьям свидетельств осуществляют в установленном порядке органы местного самоуправления. Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, где на его имя открывается банковский счет, на который зачисляется субсидия.
5. Условием получения субсидии является наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств или средств ипотечного жилищного кредита или займа, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения (строительства индивидуального жилого дома) площадью не менее размера, указанного в части 3 настоящей статьи.
Условием предоставления молодой семье субсидии на строительство индивидуального жилья является наличие предоставленного ей земельного участка, на котором допускается строительство жилого дома, и либо заключение молодой семьей кредитного договора с банком на кредитование строительства индивидуального жилья (банк открывает кредитную линию и поэтапно кредитует строительство), либо подписанный уполномоченным должностным лицом местного самоуправления акт обследования строящегося индивидуального жилого дома, подтверждающий не менее 50% его готовности.
Свидетельство выдается также молодой семье, осуществляющей строительство индивидуального дома, степень готовности которого на момент подачи ею заявления о предоставлении субсидии составляет менее 50%. Свидетельство сдается молодой семьей в банк при достижении 50% готовности дома, подтверждаемой актом, указанным в абзаце втором настоящей части. Банк выдает субсидию и в случае, если в период строительства дома до достижения стадии его 50% готовности один или оба супруга достигнут возраста 30 лет, но не более 31 года.
6. Порядок предоставления субсидий молодым семьям, в том числе перечень представляемых для получения субсидии документов, порядок ведения списка молодых семей определяются Правительством Тюменской области. Правительство Тюменской области вправе устанавливать иные дополнительные меры поддержки молодых семей при строительстве (приобретении) жилья, не предусмотренные настоящим Законом.
7. Молодые семьи, получившие субсидию на строительство (приобретение) жилья, снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и не вправе претендовать на получение иной государственной поддержки (в том числе в форме субсидий), связанной с бесплатным предоставлением жилых помещений или соответствующего денежного возмещения.
8. Положения статей 3 и 4 настоящего Закона не распространяются на отношения, регулируемые статьей 4.1.";
5) в статье 5:
в части 2 слова "пунктом 3 статьи 5, статьями 69, 75 Федерального закона "Об ипотеке" заменить словами "действующим законодательством";
в части 3 слова "социальной норме площади жилья для семьи, получающей заем" заменить словами "норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в государственном жилищном фонде";
в части 6 слова "исключаются из очереди на предоставление жилья на условиях социального найма" заменить словами "снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма";
6) название приложения N 1 дополнить словами ", предусмотренной статьей 3 настоящего Закона";
7) название приложения N 2 после слов "Процедура предоставления субсидии" дополнить словами "(предоставляемой в соответствии со статьей 3 настоящего Закона)".
Статья 2
1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
2. Пункт 4 статьи 1 настоящего Закона действует до 31 декабря 2025 года.
(в ред. Законов Тюменской области от 24.12.2010 N 94, от 29.03.2016 N 9, от 02.10.2020 N 59)
Губернатор Тюменской области
В.В.ЯКУШЕВ
г. Тюмень
6 июня 2006 года
N 467
