5.1. Правительство обязуется:
5.1.1. Не осуществлять сдачу в аренду, приватизацию, продажу нежилых площадей и земельных участков инвестиционного объекта.
5.1.2. В течение 30 дней с момента подписания Контракта подписать протокол о разграничении ответственности Сторон по инженерному обеспечению объекта.
5.1.3. Осуществить учетную регистрацию Контракта, дополнительных соглашений к нему, протокола предварительного раздела нежилых помещений и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
5.1.4. Организовать вывод пользователей (п.2.3 настоящего Контракта) из объекта реконструкции, реставрации.
5.1.6. На момент ввода объекта в эксплуатацию оказать Инвестору необходимое содействие в предоставлении необходимых мощностей энергоносителей в городских сетях, к которым будет произведено подключение объектов.
5.1.7. Оказывать Инвестору необходимое содействие в реализации проекта по вопросам, входящим в компетенцию Правительства, в том числе обеспечивать подготовку и выпуск распорядительных документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта.
5.1.8. После ввода объекта в эксплуатацию и выполнения в полном объеме обязательств Сторон по Контракту обеспечить оформление акта о результатах реализации инвестиционного проекта, являющегося основанием для оформления и регистрации права собственности Инвестора и государственной собственности Рязанской области на инвестиционный объект, при условии представления Инвестором необходимого пакета документов.
5.2. Инвестор обязуется:
5.2.1. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по Контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок.
5.2.2. В течение 30 дней с даты заключения Контракта представить необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
5.2.3. При разработке проектно-сметной документации на стадии оформления задания на разработку проекта строительства (реконструкции) инвестиционного объекта предусматривать проектные решения, обеспечивающие возможность передачи в государственную собственность Рязанской области нежилых (жилых) помещений, которые могут управляться и эксплуатироваться как единый объект недвижимости, то есть отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами).
5.2.4. В недельный срок после получения заключения по проектно-сметной документации представить Правительству необходимый пакет документов для оформления протокола предварительного раздела нежилых помещений.
5.2.5. Регулярно, но не реже одного раза в квартал, представлять в управление капитального строительства Рязанской области отчет о выполненных работах (с графиком выполнения работ по Контракту), предусмотренных пп.4.1, 4.2 настоящего Контракта.
5.2.6. Компенсировать __________________ (бывший Инвестор) в установленном порядке документально подтвержденные затраты на реализацию инвестиционного проекта в 6-месячный срок с момента заключения Контракта и предъявления бывшим инвестором требований о компенсации.
(Данный пункт включается при необходимости в случае перехода прав и обязательств по реализации проекта к новому Инвестору. Результатом выполнения настоящего пункта является письменный отказ бывшего Инвестора от всех имущественных и финансовых претензий по данному инвестиционному проекту или соответствующему судебному решению.)
5.2.7. После заключения Контракта обеспечить выполнение условий освоения и содержания строительной площадки в соответствии с установленными правилами и нормами, включая обеспечение охраны и сохранности имущества, уборку строительных площадок и прилегающих к ним уличных полос.
5.2.8. Обеспечить инженерную подготовку территории в соответствии с выданными техническими условиями и заключенным протоколом разграничения ответственности Сторон по инженерному обеспечению объекта.
5.2.9. Не использовать освободившиеся помещения на объекте в коммерческих или других целях, кроме инвестиционных.
5.2.10. По окончании строительства (реконструкции, реставрации) и сдачи объекта в эксплуатацию в месячный срок представить в управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области необходимый пакет документов для государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области в соответствии с п.3.1 настоящего Контракта права собственности Рязанской области на объект, указанный в п.2.2 настоящего Контракта.
5.2.11. В течение 30 дней после оформления в установленном порядке имущественных прав на объект представить в управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области необходимые документы для переоформления земельно-правовых отношений.
5.2.12. В случае получения обоснованных замечаний жителей на строительство (реконструкцию, реставрацию) объекта принять все необходимые меры для их устранения.
5.2.13. В месячный срок после заключения Контракта представить Правительству страховой полис о страховании объекта от ущерба при пожаре и обрушении (кроме объектов нового строительства).
5.2.14. Обеспечить финансирование ремонтных работ дорожной сети и тротуаров, прилегающих к строящемуся (реконструируемому, реставрируемому) объекту, застройщиком, использующим тяжелую дорожную технику.
5.2.15. При привлечении средств соинвесторов решить вопрос о дальнейшей форме управления имущественным комплексом.