Недействующий

О мерах по вовлечению в оборот земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей собственности, и повышении эффективности их налогообложения и внесении изменений в постановление Правительства Астраханской области от 03.03.2005 N 9-П

3. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения


3.1. В соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участники долевой собственности, получившие при приватизации сельскохозяйственных угодий в собственность земельные доли, обязаны обеспечить определение на местности границ находящихся в общей собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями землеустройства.

3.2. Сельскохозяйственные организации, использующие земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей собственности, обеспечивают проведение общего собрания участников долевой собственности после получения списков от комиссии муниципального района.

3.3. Сельскохозяйственные организации уведомляют участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации.

3.4. Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20% их общего числа или владеющие более чем 50% долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50% долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.

3.5. На основании решения общего собрания участников долевой собственности определяется местоположение земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей собственности, в том числе невостребованных земельных долей (собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю).

3.6. Общее собрание участников долевой собственности принимает решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которого равна сумме площади невостребованных земельных долей.

3.7. Общее собрание участников долевой собственности утверждает границы и принимает решение об образовании земельных участков, выделяемых в счет земельных долей.

3.8. Участники общего собрания представляют работнику сельскохозяйственной организации, использующей земельные участки, доверенность на осуществление действий, связанных с оформлением прав на земельные участки, которая заверяется органами местного самоуправления.

3.9. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке в счет земельных долей, работник сельскохозяйственной организации, использующей земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей собственности, по доверенности участников долевой собственности на земельный участок публикует сообщение в средствах массовой информации с указанием предполагаемого местоположения выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

3.10. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным.

3.11. Материалы общего собрания участников долевой собственности, в том числе заверенная копия протокола, направляются комиссией муниципального района в Министерство, которое осуществляет образование этого земельного участка.

3.12. Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.