1. Собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (общее имущество кондоминиума) принадлежат предназначенные для обслуживания более одного домовладельца межквартирные лестничные клетки, лестницы; лифты, лифтовые и иные шахты; коридоры, крыши, технические этажи и подвалы; ограждающие несущие и ненесущие конструкции; механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и предназначенное для обслуживания более одного помещения; прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства; а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества кондоминиума и для его использования.
2. Участник общей собственности не вправе отчуждать свою долю в общей собственности, отказываться от нее в пользу физических или юридических лиц, а также совершать иные действия, влекущие утрату им доли в праве общей собственности на предметы, указанные в п. 1 настоящей статьи, отдельно от принадлежащего ему на праве собственности жилого или нежилого помещения.
3. Отдельные места общего пользования, находящиеся в общей собственности собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, за исключением ограничений, указанных в п. 2 статьи 51 настоящего Кодекса, могут быть сданы в аренду на основании решения, принятого единогласно всеми участниками общей собственности.