1. Жилищно - строительные и жилищные кооперативы (в дальнейшем ЖСК и ЖК) являются потребительскими кооперативами, организующимися на основе добровольного объединения граждан для строительства (ЖСК) или покупки готового (ЖК) дома путем внесения собственных средств и получения кредита банка с последующей эксплуатацией и обслуживанием дома за счет средств членов ЖСК, ЖК.
2. Если все члены кооператива являются собственниками жилых помещений, то такой кооператив преобразуется в товарищество собственников жилых помещений (глава 20).
3. ЖСК и ЖК осуществляют свою деятельность на основании устава в соответствии с действующим законодательством.
(Исключены пункты 4 и 5 статьи 123 в ред.Закона КБР от 2.06.2005 года N 38-РЗ)
(Исключены статьи 124 и 125 в ред. Закона КБР от 2.06.2005 года N 38-РЗ)
1. В уставе жилищного или жилищно - строительного кооператива должны предусматриваться:
а) порядок приема и исключения из кооператива;
б) размер вступительных взносов и иных платежей;
в) компетенция органов управления и должностных лиц кооператива;
г) порядок сдачи жилого помещения в наем;
д) условия сохранения права на проживание за временно отсутствующим членом кооператива и членами его семьи;
е) порядок пользования жилым помещением при разделе паенакопления;
ж) порядок и условия передачи прав и обязанностей члена кооператива другим лицам;
з) условия пользования жилыми и нежилыми помещениями в доме кооператива;
и) порядок заселения освободившихся жилых помещений.
2. В уставе кооператива могут быть предусмотрены и другие права и обязанности, если они не противоречат действующему законодательству Кабардино-Балкарской Республики.