1. В случае досрочного расторжения договора найма (аренды) жилого помещения по основаниям, изложенным в статьях 45 и 76 настоящего Кодекса, наниматель (арендатор), члены его семьи и другие совместно проживающие с ним лица подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.
Если члены семьи нанимателя (арендатора) или другие совместно с ним проживающие лица допускают нарушения, изложенные в пунктах а, б, г статьи 45, в пунктах б, в статьи 76 настоящего Кодекса, то по требованию наймодателя (арендодателя) выселение виновных производится без предоставления другого жилого помещения.
2. В случае прекращения действия договора найма (аренды) жилого помещения в связи с окончанием срока, на который договор был заключен, наниматель (арендатор) подлежит выселению из жилого помещения вместе с членами семьи и другими совместно проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения, если он не заключил договор найма (аренды) на это жилое помещение на новый срок.
3. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены также лица, лишенные родительских прав, если их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным.
Лица, подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещения за невозможностью совместного проживания, могут быть обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого помещения на другое жилое помещение, указанное стороной, заинтересованной в обмене.