1. Разрешение на строительство - решение органа местного самоуправления, удостоверяющее право владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.
Разрешения на строительство объектов недвижимости федерального и республиканского значения выдаются с соблюдением условий, предусмотренных статьями 21 и 22 настоящего Кодекса.
Подготовку документов для выдачи разрешений на строительство осуществляют соответствующие органы архитектуры и градостроительства. (в редакции Закона КБР от 2.06.2005 года N 38-РЗ)
2. Разрешение на выполнение строительно - монтажных работ выдается в соответствии с настоящим Кодексом на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.
Разрешение на выполнение строительно - монтажных работ выдается органом, осуществляющим государственный архитектурно - строительный надзор.
3. Форма заявления о выдаче разрешения на строительство, порядок и сроки рассмотрения данного заявления, перечень представляемых к рассмотрению материалов, форма разрешения на строительство, порядок введения в действие указанного разрешения и срок его действия, а также порядок обжалования отказа в выдаче разрешения на строительство устанавливаются настоящим Кодексом, законами и иными нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики.
4. Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежат регистрации органами архитектуры и градостроительства и органами, осуществляющими государственный архитектурно - строительный надзор. (в редакции Закона КБР от 2.06.2005 года N 38-РЗ)
5. Информация о наличии разрешения на строительство предоставляется заказчиком гражданам и юридическим лицам в соответствии с требованиями, установленными органами архитектуры и градостроительства, к визуальной информации данного вида. Заказчик обязан предоставить информацию о сроках начала строительства в соответствующие органы архитектуры и градостроительства.
6. Орган архитектуры и градостроительства местного самоуправления и орган, осуществляющий государственный архитектурно - строительный надзор, могут отказать в выдаче разрешения на строительство и разрешения на выполнение строительно - монтажных работ в случаях:
а) несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка;
б) несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам;
в) нарушения установленного законодательством организационно - правового порядка подготовки проектной документации и ведения строительства.
7. Решение органа архитектуры и градостроительства местного самоуправления и органа, осуществляющего государственный архитектурно - строительный надзор, о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на строительство и выполнение строительно - монтажных работ может быть обжаловано в суд.
8. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года.
Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. (в редакции Закона КБР от 2.06.2005 года N 38-РЗ)
9. Разрешение на строительство и выполнение строительно - монтажных работ не требуется в случае, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных здании, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.
10. Правительство Кабардино-Балкарской Республики может устанавливать дополнительный перечень объектов недвижимости, для строительства и реконструкции которых не требуется разрешение на строительство.
11. При переходе прав собственности на объекты недвижимости действие разрешения на их строительство сохраняется. Данное разрешение на строительство подлежит повторной регистрации.
12. Контроль за осуществлением работ по строительству и реконструкции объектов недвижимости в соответствии с разрешением на строительство и выполнением строительно - монтажных работ в соответствии с проектной документацией, градостроительными регламентами, строительными нормами и правилами возлагается на технический надзор заказчика (застройщика), соответствующие органы архитектуры и градостроительства и органы государственного архитектурно - строительного надзора Кабардино-Балкарской Республики.