16. Мероприятия Программы по строительству доступного жилья направлены на:
1) формирование системы территориального планирования, создание условий для разработки правил землепользования и застройки, градостроительной документации для жилищного строительства;
2) развитие конкуренции и снижение административных барьеров на рынке жилищного строительства, создание эффективных механизмов борьбы с высоким уровнем монополизации и административного протекционизма на рынке, внедрение прозрачных конкурентных процедур предоставления земельных участков для жилищного строительства;
3) развитие института кредитования застройщиков в целях увеличения жилищного строительства;
4) обеспечение объектами коммунальной инфраструктуры земельных участков для жилищного строительства, создание условий для привлечения кредитных средств и частных инвестиций для этих целей;
5) модернизацию и обновление оборудования, повышение эффективности технологий строительства и производства строительных материалов;
6) разработку мер по обеспечению новой комплексной застройки территорий, реконструкции и обновления существующих кварталов застройки;
7) создание единой системы государственного учета объектов недвижимости.
17. Для совершенствования жилищно-коммунального комплекса необходимо обеспечить:
1) условия для развития конкурентного бизнеса в сфере управления жилищным фондом и в коммунальном комплексе;
2) разработку механизма взаимодействия собственников жилья и их объединений, органов местного самоуправления, государственных органов по вопросам управления многоквартирными домами;
3) развитие финансовых инструментов и институтов в целях привлечения инвестиций для модернизации и реконструкции многоквартирных домов, проведения их капитального ремонта;
4) совершенствование процедур тарифного регулирования в коммунальном комплексе;
5) проведение комплекса мер по финансовому оздоровлению организаций коммунального комплекса;
6) условия для привлечения средств частных инвесторов в модернизацию и развитие объектов коммунальной инфраструктуры, государственную финансовую поддержку процессов модернизации и развития коммунальной инфраструктуры, в том числе с целью минимизации рисков частных инвесторов;
7) развитие приборного учета в сфере поставки коммунальных услуг и оплаты услуг по показаниям приборов учета;
8) прекращение дотирования предприятий жилищно-коммунального комплекса и перекрестного субсидирования различных потребителей коммунальных услуг;
9) совершенствование системы предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.
18. Для развития ипотечного жилищного кредитования населения Челябинской области необходимо:
1) обеспечить условия для развития ипотечного жилищного кредитования и других институтов жилищного финансирования населения Челябинской области;
2) создать унифицированную систему рефинансирования ипотечных жилищных кредитов и обеспечить развитие рынка ипотечных ценных бумаг;
3) совершенствовать систему государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
4) совершенствовать систему государственной поддержки граждан для повышения уровня доступности жилья и ипотечных жилищных кредитов для населения Челябинской области.
19. Программные мероприятия предусматривают разработку нормативной правовой базы, организационные мероприятия, а также финансово-экономические мероприятия за счет средств бюджетов всех уровней (приложение 1).
20. Среди программных мероприятий по совершенствованию нормативной правовой базы в целях строительства доступного жилья наиболее важными являются:
1) разработка технических регламентов, устанавливающих требования безопасности, которые должны соблюдаться при территориальном планировании, градостроительном зонировании и планировании территории, при использовании в проектировании результатов инженерных изысканий, при архитектурно-строительном проектировании, строительстве зданий, строений и сооружений, а также при производстве строительных материалов;
2) совершенствование регулирования деятельности застройщиков по привлечению средств участников долевого строительства жилья;
3) методическое обеспечение подготовки профессиональных кадров в области градостроительного проектирования, деятельности по разработке генеральных планов, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории для формирования земельных участков, предоставляемых на открытых аукционах для жилищного строительства;