ЗАКОН

ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

от 1 марта 2006 года N 646-ОЗ

О регулировании некоторых вопросов, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения
в Еврейской автономной области

(с изменениями на 22 октября 2008 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу с 17 июля 2011 года на основании
Закона Еврейской автономной области от 29 июня 2011 года N 963-ОЗ
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

Законом Еврейской автономной области от 26 апреля 2006 года N 680-ОЗ (Биробиджанер Штерн, N 34, 16.05.2006);

Законом Еврейской автономной области от 25 декабря 2006 года N 49-ОЗ (Биробиджанер Штерн, N 3, 16.01.2007);

Законом Еврейской автономной области от 27 февраля 2008 года N 326-ОЗ (Биробиджанер Штерн, N 16, 04.03.2008);

Законом Еврейской автономной области от 22 октября 2008 года N 444-ОЗ (Биробиджанер Штерн, N 81, 30.10.2008).

____________________________________________________________________

     

Принят
Законодательным Собранием ЕАО
1 марта 2006 года

Настоящий закон в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" регулирует некоторые вопросы, связанные с оборотом земель сельскохозяйственного назначения в Еврейской автономной области (преамбула в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2008 года Законом Еврейской автономной области от 22 октября 2008 года N 444-ОЗ, - см. предыдущую редакцию).

Статья 1

Установить минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду:

пашня 3 года;

сенокос 3 года;

пастбища 3 года;

иные сельскохозяйственные угодья 3 года.

Статья 2

Сельскохозяйственные организации, а также граждане, осуществляющие деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, имеющие земельные участки сельскохозяйственных угодий на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, желающие приобрести эти земельные участки в собственность, в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" приобретают их по цене, равной:

5 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий до 1 января 2009 года;

10 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий с 1 января 2009 года до 1 июля 2009 года;

20 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий с 1 июля 2009 года до 1 января 2010 года.

(Статья в редакции, введенной в действие с 15 марта 2008 года Законом Еврейской автономной области от 27 февраля 2008 года N 326-ОЗ, - см. предыдущую редакцию).

Статья 3

Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу (далее - арендатор) земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть приобретен таким арендатором в собственность по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

Цена земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, переданного в аренду, устанавливается в процентном отношении от его кадастровой стоимости и в зависимости от истечения сроков аренды:

3 года аренды 20 процентов;

5 лет аренды 15 процентов;

7 лет аренды 10 процентов;

9 лет аренды 5 процентов.

При определении цены земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящей статьей учитывается срок действия договоров аренды, заключенных в том числе до вступления в силу настоящего закона (абзац дополнительно включен с 27 мая 2006 года Законом Еврейской автономной области от 26 апреля 2006 года N 680-ОЗ).

Статья 3_1

Для разрешения споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, губернатор области назначает уполномоченный орган исполнительной власти области (далее - уполномоченный орган).

Уполномоченным органом создается согласительная комиссия. Персональный состав согласительной комиссии, ее председатель и секретарь назначаются руководителем уполномоченного органа.

Согласительная комиссия действует не на постоянной основе и проводит свою работу по мере поступления заявлений.

При необходимости для участия в заседаниях согласительной комиссии могут привлекаться представители органов местного самоуправления, представители органа, уполномоченного по ведению государственного земельного кадастра, иные заинтересованные лица.

Сменяемыми членами согласительной комиссии являются участник долевой собственности, выразивший намерение выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и участники долевой собственности.

Инициатором проведения согласительной процедуры выступает участник общей долевой собственности, пожелавший выделить земельный участок в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, который подает заявление на имя председателя согласительной комиссии.

В заявлении указываются:

местоположение выделяемого земельного участка;

участники общей долевой собственности, от которых поступили возражения.

К заявлению прилагаются:

документ, удостоверяющий право собственности на земельную долю;

выкопировка на испрашиваемый земельный участок;

копии извещений о намерении выделить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, направляемых остальным участникам общей долевой собственности, с подтверждением об их вручении;

возражения по местоположению выделяемого земельного участка, поступившие от других участников общей долевой собственности.

Извещение участников долевой собственности через средства массовой информации осуществляется на основе заявления, подаваемого заявителем в редакцию печатного органа.

Секретарь согласительной комиссии направляет письменные уведомления участникам общей долевой собственности, от которых поступили возражения.

Дата проведения заседания устанавливается не ранее десяти рабочих дней со дня направления письменного уведомления.

Секретарь согласительной комиссии обеспечивает ведение протокола заседания. В протоколе указываются:

дата и место проведения заседания согласительной комиссии;

дата и форма уведомления всех заинтересованных лиц, а также участников согласительной комиссии;

состав присутствующих на заседании согласительной комиссии;

объяснения спорящих участников долевой собственности;

результаты рассмотрения согласительной комиссией спора о местоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

Протокол подписывается всеми членами согласительной комиссии и выдается под личную подпись участнику долевой собственности, осуществляющему выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли, а также возражающей стороне.

Протокол хранится в архиве уполномоченного органа в течение трех лет со дня его подписания. Копии протокола могут выдаваться по запросу заинтересованных лиц.

В случае несогласия с решением согласительной комиссии споры о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешаются в суде.

(Статья дополнительно включена с 27 января 2007 года Законом Еврейской автономной области от 25 декабря 2006 года N 49-ОЗ).

Статья 3_2     

Установить, что сообщения в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", подлежат опубликованию в следующих средствах массовой информации:

1) газете "Искра Хингана" и (или) "Биробиджанская звезда" - в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Облученский муниципальный район";

2) газете "Октябрьские зори" и (или) "Биробиджанская звезда" - в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Октябрьский муниципальный район";

3) газете "Амурская нива" и (или) "Биробиджанская звезда" - в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Ленинский муниципальный район";

4) газете "Районный вестник" и (или) "Биробиджанская звезда" - в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Смидовичский муниципальный район";

5) газете "Биробиджанская звезда" и (или) "Межмуниципальном информационном бюллетене Биробиджанского муниципального района" - в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Биробиджанский муниципальный район";

6) газете "Биробиджанская звезда" - в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Еврейской автономной области.

(Статья дополнительно включена с 10 ноября 2008 года Законом Еврейской автономной области от 22 октября 2008 года N 444-ОЗ).     

Статья 4

(Статья утратила силу с 27 мая 2006 года -
Закон Еврейской автономной области от 26 апреля 2006 года N 680-ОЗ. -
См. предыдущую редакцию)

Статья 5

(Статья утратила силу с 15 марта 2008 года -  
Закон Еврейской автономной области от 27 февраля 2008 года N 326-ОЗ. -
См. предыдущую редакцию)

Статья 6

Настоящий закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор области
Н.М.Волков

г.Биробиджан

1 марта 2006 года

N 646-ОЗ

Приложение
к закону Еврейской автономной области
"О регулировании некоторых вопросов,
связанных с оборотом земель сельскохозяйственного
назначения в Еврейской автономной области"
(Приложение
 дополнительно включено с 27 января 2007 года
 Законом Еврейской автономной области
 от 25 декабря 2006 года N 49-ОЗ)


Руководителю уполномоченного органа
___________________________
(фамилия, имя, отчество)

ЗАЯВЛЕНИЕ