Общая площадь предоставляемого жилого помещения по договору социального найма с учетом действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, уменьшается на разницу между площадью жилого помещения (части жилого помещения), занимаемой гражданином и членами его семьи на праве собственности либо по договору социального найма до совершения вышеуказанных действий и гражданско-правовых сделок, и площадью жилого помещения (части жилого помещения), занимаемой гражданином и членами его семьи на праве собственности либо по договору социального найма на дату принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
При определении общей площади предоставляемого жилого помещения в указанных в части 1 настоящей статьи случаях учитываются следующие действия и гражданско-правовые сделки:
1) раздел, обмен или мена жилого помещения;
2) перевод пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения) в нежилое;
3) изменение порядка пользования жилыми помещениями;
4) вселение в жилое помещение жилищного фонда социального использования на условиях поднайма либо в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;
5) вселение в жилое помещение в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива либо в жилое помещение жилищного накопительного кооператива на условиях найма жилого помещения либо в качестве члена семьи члена жилищного, жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива;
6) вселение в жилое помещение на условиях найма либо в качестве члена семьи собственника данного жилого помещения;
7) предоставление гражданином - собственником жилого помещения третьим лицам права пользования по договору найма либо в качестве членов семьи принадлежащим ему жилым помещением;
8) согласие гражданина - члена жилищного, жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива на вселение третьих лиц по договору найма либо в качестве членов семьи в занимаемое им жилое помещение в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов либо в жилое помещение жилищного накопительного кооператива;
9) согласие гражданина - нанимателя жилого помещения по договору социального найма на вселение третьих лиц по договору поднайма либо в качестве членов семьи в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение;
10) отчуждение пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения);
11) определение долей, выдел доли, в том числе в натуре, либо изменение долей собственниками жилых помещений, повлекшее установление иного порядка пользования;
12) выход из жилищного, жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива с получением стоимости пая;
13) расторжение договора социального найма по требованию наймодателя в случаях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Положение части 1 настоящей статьи не распространяется на действия, указанные в пунктах 4 - 9 части 2 настоящей статьи, при вселении в жилое помещение (согласии на вселение в жилое помещение или предоставлении права пользования жилым помещением) в качестве членов семьи супруга, несовершеннолетних детей и нетрудоспособных родителей.
Указанные в настоящей статье сделки и действия учитываются за пятилетний период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма.